Duży i bardzo komfortowy dom w SUPER lokalizacji -zaledwie 1km od rybnickiego rynku. Świetnie skomunikowana okolica - w odległości do 1,5 km są 3 węzły przy nowej drodze krajowej Pszczyna-Racibórz ( węzeł świerklański, chwałowicki i Rybnik Centrum) zapewniającej szybki dojazd do autostrady A1.

BEZ POŚREDNIKÓW.

Nieruchomość zabudowana jest jednorodzinnym, czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem o łącznej powierzchni całkowitej ok. 440 mkw. Powierzchnia użytkowa parteru ok. 110 mkw, w skład której wchodzi duży wiatrołap, obszerny hol, otwarty salon z jadalnią i nowoczesną kuchnią oraz dużym kominkiem, sypialnia/gabinet, łazienka i oddzielne wc. Z salonu wyjście na balkon oraz przez aneks kuchenny na duży, zadaszony i elegancki taras.
Powierzchnia I piętra to również ok. 110 mkw, gdzie znajdują się przedpokój, 3 duże (25m2) i komfortowe sypialnie/pokoje i duża łazienka (pokój kąpielowy 15m2). Z jednego z pokoju wyjście na balkon z którego roztacza się widok na panoramę miasta.
Powierzchnia II piętra (poddasze z belkami) to również ok. 110 mkw , choć do wykorzystania jest realnie ok. 60 mkw ze względu na skosy. Całe poddasze do dowolnej aranżacji.

Choć budynek został zbudowany w 1994r. to realizacja była z najwyższej jakości dostępnych materiałów ( w technologii ściany trójwarstwowej: pustak ceramiczny max, styropian i cegła). Centralne ogrzewanie zasilane jest nowoczesnym gazowym dwu-funkcyjnym kotłem marki Vissman.

Atutem domu ze względu na wyprowadzenie wszystkich mediów ( wod.-kan, c.o., instalacja elektryczna) na każdy poziom jest możliwość b. dużej swobody realizacji aranżacji i wykorzystania powierzchni pod własne potrzeby . Aktualny układ elegancko wykończonych wnętrz, gotowych do zamieszkania wynika z potrzeb właściciela . Wykończenie obejmuje drewniane parkiety na parterze i I piętrze (jesion i buk) , drzwi wewnętrzne z litego drewna z przeszkleniami, przestronne łazienki oraz duży kominek, przykuwają uwagę w dużych i jasnych pomieszczeniach. Budynek posiada również funkcjonalne i doświetlone pomieszczenia piwniczne, które mogą pełnić nie tylko funkcję gospodarczą ale także mogą stanowić centrum rekreacyjne dla użytkowników domu. Aktualnie znajduję się tam garaż dwustanowiskowy, kotłownia, rezerwowa kuchnia i dwa duże pomieszczenia piwniczne.
Nieruchomość posiada estetyczne ogrodzenie z pełnej cegły klinkierowej i drewna. Wokół budynku urządzono ogród z licznymi nasadzeniami. Na podjazdach wykorzystano kostkę brukową wysokiej jakości.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Bliskość centrum, z którym nieruchomość jest doskonale skomunikowana ( przystanek autobusowy obok). W pobliżu szkoły, przedszkole, sklepy.

Nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie realizacji.