74 m² z OGRODEM | Klimatyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy - Rybnik, Chwałowice, ul. 1 Maja 3

Szukasz mieszkania z charakterem, w którym od pierwszego dnia poczujesz się u siebie ?

Oto rzadkość: przestronne 74 m² na 1. piętrze zabytkowej kamienicy, z prywatnym ogródkiem do wyłącznej dyspozycji właściciela.

Połączenie klimatu, funkcjonalności i świetnej lokalizacji - gotowe, by wnieść tylko meble i zamieszkać.

Dlaczego to mieszkanie?

Prywatny ogródek - Twój zielony azyl na wyłączność (kawa o poranku, grill, miejsce na leżaki - to wszystko w sercu Chwałowic).
Zabytkowa kamienica, 1. piętro - wysokie sufity, światło, klimat.
Przemyślany układ 74 m² - kuchnia z jadalnią, łazienka z WC, 3 pokoje (1 niezależny + 2 przejściowe - idealne na salon z gabinetem lub sypialnię z pokojem dziecka).
Kominek w salonie - piękny element wystroju; po wymianie wkładu możliwe użytkowanie.
Bezproblemowe parkowanie - dziś mieszczą się nawet 3 auta domowników, z pełną swobodą.
Piwnica - wyłącznie do tego lokalu + strych do dyspozycji - maksimum praktycznej przestrzeni.
Dostępność od stycznia - a jeśli kupisz wcześniej, kwestia umeblowania do rozmów.
Sklepy i przystanek - wszystko pod ręką, bez tracenia czasu na dojazdy.

Komfort i koszty utrzymania

Nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann, premium, ok. roczny, na gwarancji.
Czynsz tylko ~700 zł/mies. (z funduszem remontowym).
Instalacje po wymianie - po generalnym remoncie 15 lat temu: wszystkie media sprawne, okna PCV z tamtego okresu.
Stan do wprowadzenia - wystarczy odświeżyć ściany i umeblować.

Wyposażenie: kuchnia zostaje, pozostałe meble do zabrania (z możliwością rozmów przy zakupie przed wyprowadzką właściciela).

Rozkład i atmosfera

Wejście prowadzi do strefy dziennej z salonem, gdzie centralnym punktem jest kominek budujący wyjątkowy nastrój. Obok kuchnia z jadalnią - funkcjonalna, gotowa do pracy. Trzy pokoje dają elastyczność aranżacji: od klasycznego układu (sypialnia + salon + gabinet) po rozwiązania rodzinne. Łazienka z WC - kompaktowa i praktyczna. Całość doświetlona, spójna stylistycznie, z potencjałem na szybkie odświeżenie pod siebie .

Lokalizacja - Chwałowice, ul. 1 Maja 3

Spokojna, zadbana część Rybnika z pełną infrastrukturą. Sklepy i przystanek w pobliżu, szybki dojazd do centrum i głównych arterii. Kameralny klimat kamienicy łączy się tu z wygodą codziennego życia.