Na sprzedaż: nowoczesny apartament w Rybniku , Chwałowice, ul. 1 Maja
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego apartamentu zlokalizowanego w spokojnej i zielonej dzielnicy Rybnika - Chwałowicach. To doskonała propozycja dla osób ceniących nowoczesny styl życia, komfort oraz niskie koszty utrzymania.

Najważniejsze informacje:
- Piętro: 1 (osobne, niezależne wejście - brak części wspólnych)
- Powierzchnia użytkowa: ok. 64,89m²
- Dodatki: 2 balkony, strych, 2 miejsca parkingowe, pomieszczenie gospodarcze

Mieszkanie będzie dostępne w IV kwartale 2025r.

Opis nieruchomości:
Apartament zaprojektowany został z dbałością o każdy detal - przestronny, jasny i funkcjonalny. Gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej klasy sprzęty oraz nowoczesne technologie:

- Klimatyzacja Panasonic (jednostka wewnętrzna w salonie, zewnętrzna na elewacji)
- Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Haier (z funkcją chłodzenia)
- Ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego Ariston
- Wideodomofon
- 3-szybowe okna PCV w 6-komorowej ramie (kolor antracyt)
- Zewnętrzne żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW (możliwość montażu magazynu energii na strychu)
- Nowoczesna zabudowa kuchni i przedpokoju na wymiar
- Dekoracyjne tynki gipsowe na ścianach i sufitach
- Płytki podłogowe imitujące drewno

Rozkład pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym - 22,20 m² (wyjście na balkon z widokiem na zieleń)
- Pokój 1 (sypialnia) - 11,50 m²
- Pokój 2 (pokój dziecięcy/gabinet) - 9,40 m²
- Łazienka - 4,20 m² (z prysznicem i nowoczesną armaturą)
- Przedpokój - 2,00 m²
- Hol - 8,50 m²
- Klatka schodowa - 5,60 m²
- Balkon - 2 X 7,20 m²

Media i instalacje:
- Instalacja wodno-kanalizacyjna (zabudowa Geberit pod WC)
- Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
- Instalacja TV, SAT
- Światłowodowy internet
Opłaty miesięczne
Wspólnota mieszkaniowa: ok. 330 zł, w tym:
- Wywóz odpadów,
- Eksploatacja części wspólnych
- Fundusz remontowy
Media (energia elektryczna, woda) płatne według zużycia.

Lokalizacja:
Ciche, nowoczesne osiedle przy lesie - idealne miejsce dla rodzin, par i osób pracujących zdalnie. Bliskość natury i dogodna komunikacja z centrum miasta oraz trasami wylotowymi to gwarancja komfortu i wygody życia.

Atuty nieruchomości:
- Nowoczesne, energooszczędne budownictwo (rok budowy: 2024)
- Dwa balkony i przestronny strych
- Dwa przynależne miejsca parkingowe
- Ogrodzona i zamykana posesja
- Pełne umeblowanie i wysoki standard wykończenia
- Niskie koszty eksploatacji dzięki instalacji fotowoltaicznej
- Cicha, zielona okolica - bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- Szybki dojazd do centrum Rybnika i autostrad A1 / A4

Nie zwlekaj - ten apartament to połączenie nowoczesności, funkcjonalności i wyjątkowej lokalizacji!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica