Rewelacyjne miejsce, dom o dużym potencjale w centrum Rybnika-dzielnica "Karolinka"

Idealny dla dwóch rodzin lub zamieszkania i prowadzenia prywatnej działalności!

Cena: 585. 000 zł- do negocjacji | dom 150 m2 | działka 513 m2 | pełne podpiwniczenie 80

m2 | osobny garaż 25 m2 | świetna lokalizacja

Jeśli szukasz solidnego domu z działką, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w centrum miasta

ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

To murowany dom z 1960 roku, położony w centrum Rybnika na zadbanej działce o powierzchni 513 m2, w pełni ogrodzonej i bardzo ustawnej.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, Prawo Własności Ziemi- decyzja Prezydenta Miasta Rybnik z dnia 2001- i oferuje ogromny potencjał aranżacyjny.

Najważniejsze atuty domu:

Powierzchnia całkowita ok. 150 m2 (plus piwnica ok. 80 m2)

Dom w całości podpiwniczony idealne miejsce na warsztat, przechowywanie sprzętu, pralnię

Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (2 liczniki prądu)

Osobny Garaż 25 m2 na 2 samochody wygodny i funkcjonalny z oknami oraz z podłączeniem wody, świetnie sprawdzi się jako warsztat lub lokal usługowy, dzięki dużej powierzchni

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:
Doskonała do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej np.:
gabinetów lekarskich,
kancelarii lub biura księgowego,
biura doradztwa finansowego,
szkoły językowej,
kancelarii prawnej,
gabinetu kosmetycznego lub rehabilitacyjnego
Ogrzewanie założony miedziany system, piec grzewczy do wymiany- konieczność podłączenia instalacji

Instalacja wodna: miedziana

Balkon i taras

Okna PCV i parkiet w aktualnie zamieszkałych trzech pomieszczeniach na parterze.

Solidna konstrukcja z cegły i pustaka, stropy betonowe, budynek ocieplony i otynkowany

Dach płaski pokryty papą

Media centralne: prąd, kanalizacja, woda

Dom wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia indywidualnego

wnętrza według własnego gustu i potrzeb.

Układ pomieszczeń

Wysoki Parter: ok 80 m2

Piętro: ok 70 m2

Piwnica: ok. 80 m2

Działka: 513 m2

Garaż: 25 m2

Obecna aranżacja wejścia (obszerna klatka schodowa) jest dostosowana do możliwości zamieszkania rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja (np. dwa mieszkania; jedno mieszkanie + business space).

Świetna lokalizacja wszystko na wyciągnięcie ręki

Dom położony jest na Karolince- rezydencjalnej dzielnicy Rybnika- cichej i bezpiecznej okolicy, a

jednocześnie miejsca usytuowanego blisko całej infrastruktury:

-przedszkole i Liceum A.F. Modrzewskiego 15 min pieszo

-apteka, specjalistyczna przychodnia na Więzniów Politycznych 10 min pieszo

-Bazylika Św. Antoniego 10 min pieszo

-Kryty Basen 10 min pieszo

-Teatr Ziemi Rybnickiej, Plac Wolności, Rynek 20 min pieszo (1,2km)

-Centrum Handlowe: Focus i Plaza 20-25 min pieszo (1,3km)

-A1 ok. 10 km

-świetne połączenie ze ścisłym centrum- 15 min pieszo

Dodatkowym atutem jest bardzo szybki dojazd do głównych tras wyjazdowych z Rybnika ulic Mikołowskiej i Żorskiej, co zapewnia sprawną komunikację z Żorami, Gliwicami oraz autostradą A1.

To idealne miejsce do życia

- dla rodzin, osób pracujących w Rybniku, Żorach, Gliwicach czy aglomeracji powiatu Rybnickiego.

- dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i możliwość urządzenia domu po swojemu.

Dlaczego warto?

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, doskonałą lokalizacją i możliwością prowadzenia własnej działalności bez rezygnacji z komfortu życia. Kupujesz nie tylko dom, ale także możliwość stworzenia miejsca idealnie dopasowanego do swoich potrzeb dla rodziny, dwóch pokoleń lub jako inwestycję z funkcją mieszkalno-usługową.

Właściciel nie jest zainteresowany współpracą, czy pośrednictwem z biurami nieruchomości. Proszę o bezpośredni kontakt wyłącznie od osób prywatnych lub developerów.

Zapraszam serdecznie do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli nie odbiorę telefonu, proszę o pozostawienie SMS. Oddzwonię tak szybko, jak to będzie możliwe.

W sprawie negocjacji ceny kontakt do właściciela zostanie udostępniony po wcześniejszym obejrzeniu nieruchomości.