Przestronny dom z potencjałem w centrum Rybnika dzielnica Karolinka.

Idealny dla dwóch rodzin lub zamieszkania i prowadzenia prywatnej działalności!

Cena: 609. 000 zł- do negocjacji | dom 150 m2 | działka 513 m2 | pełne podpiwniczenie 80
m2 | osobny garaż 25 m2 | świetna lokalizacja

Jeśli szukasz solidnego domu z działką, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w centrum miasta ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

To murowany dom z 1960 roku, położony w centrum Rybnika na zadbanej działce o powierzchni 513 m2, w pełni ogrodzonej i bardzo ustawnej.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, Prawo Własności Ziemi- decyzja Prezydenta Miasta Rybnik z dnia 2001- i oferuje ogromny potencjał aranżacyjny.

Najważniejsze atuty domu:

Powierzchnia całkowita ok. 150 m2 (plus piwnica ok. 80 m2)

Dom w całości podpiwniczony idealne miejsce na warsztat, przechowywanie sprzętu, pralnię;

Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (2 liczniki prądu)

Osobny Garaż 25 m2 na 2 samochody wygodny i funkcjonalny, z oknem

Ogrzewanie założony miedziany system, piec grzewczy do wymiany- konieczność podłączenia
instalacji

Instalacja wodna: miedziana

Balkon i taras

Okna PCV i parkiet w aktualnie zamieszkałych trzech pomieszczeniach na parterze.

Solidna konstrukcja z cegły i pustaka, stropy betonowe, budynek ocieplony i otynkowany

Dach płaski pokryty papą

Media centralne: prąd, kanalizacja, woda

Dom wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia indywidualnego wnętrza według własnego gustu i potrzeb.

Układ pomieszczeń

Wysoki Parter: ok 80 m2

Piętro: ok 70 m2

Piwnica: ok. 80 m2

Działka: 513 m2

Garaż: 25 m2

Obecna aranżacja wejścia (obszerna klatka schodowa) jest dostosowana do możliwości zamieszkania rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja (np. dwa mieszkania; jedno mieszkanie + business space).

Świetna lokalizacja wszystko na wyciągnięcie ręki

Dom położony jest na Karolince- rezydencjalnej dzielnicy Rybnika- cichej i bezpiecznej okolicy, a
jednocześnie miejsca usytuowanego blisko całej infrastruktury:

-przedszkole i Liceum A.F. Modrzewskiego 15 min pieszo

-apteka, specjalistyczna przychodnia na Więzniów Politycznych 10 min pieszo

-Bazylika Św. Antoniego 10 min pieszo

-Kryty Basen 10 min pieszo

-Teatr Ziemi Rybnickiej, Plac Wolności, Rynek 20 min pieszo (1,2km)

-Centrum Handlowe: Focus i Plaza 20-25 min pieszo (1,3km)

-A1 ok. 10 km

To idealne miejsce do życia

- dla rodzin, osób pracujących w Rybniku, Żorach, Gliwicach czy aglomeracji powiatu Rybnickiego.

- dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i możliwość urządzenia domu po swojemu.

Dlaczego warto? Bo zyskujesz solidny, duży dom z pełnym podpiwniczeniem, oddzielnym garażem na 2 samochody i działką w centrum miasta.

Właściciel nie jest zainteresowany współpracą, czy pośrednictwem z biurami nieruchomości. Proszę o bezpośredni kontakt wyłącznie od osób prywatnych lub developerów.

Zapraszam serdecznie do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli nie odbiorę telefonu, proszę o pozostawienie SMS. Oddzwonię tak szybko, jak to będzie możliwe.