Dom wolnostojący z potencjałem dla dwóch rodzin!
Rybnik Północ- okolica ul. Żużlowej!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony w jednej ze spokojnych i zielonych części Rybnika .
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 487 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.

Budynek o powierzchni użytkowej ok. 130 m², został wybudowany w latach 1977 - 1982 roku w technologii tradycyjnej.
To solidna, murowana konstrukcja z cegły pełnej, posadowiona na betonowych stropach.
Dom jest w całości podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku

Dodatkowy na posesji wolnostojący murowany garaż (na większy samochód) i budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu.

Układ pomieszczeń.

Parter:

przedpokój (6,65 m2)
dwa przestronne pokoje (22,10 m2 i 15,50 m2)
jasna kuchnia (13,75 m2)
spiżarka (1,50 m2)
łazienka z wc (5,50 m2)

Piętro:

przedpokój (6,65 m2)
dwa przestronne pokoje (22,10 m2 i 15,50 m2)
mały pokoik/ garderoba (ok. 2,5 m2)
jasna kuchnia (13,75 m2) obecnie zagospodarowana na przestronną sypialnie z balkonem
wc (5,50 m2)
dwa balkony.

Piwnica:

2 pomieszczenia gospodarcze, pralnia
garaż w bryle budynku.

Funkcjonalny układ pomieszczeń stwarza możliwość aranżacji domu dla dwóch rodzin lub też połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

Stan techniczny.

Nieruchomość wymaga odświeżenia / remontu , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i standardów.

Najważniejsze informacje:

ogrzewanie gazowe piecem dwu - funkcyjnym (ok. 6 letni),
okna PCV wymienione w 2002 roku,
dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną (wymiana konstrukcji, pokrycia i ocieplenia ok 15 lat temu),
budynek otynkowany, nieocieplony,
kanalizacja miejska,
schody betonowe do piwnicy oraz żelbetowe na piętro.

Widoczne z na zdjęciach wyposażenie i umeblowanie może postać w cenie nieruchomości, bądź też na życzenie strony kupującej usunięte z nieruchomości.

Działka i otoczenie.

Teren wokół domu został zagospodarowany drzewkami. Jednocześnie pozostaje dużo wolnej przestrzeni, którą można przeznaczyć na strefę wypoczynkową, plac zabaw czy ogród rekreacyjny.
Atutem nieruchomości jest cicha i spokojna lokalizacja zapewniająca komfort życia blisko natury, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury miejskiej, zaledwie 15 min spacerkiem do rynku.

Działka położona na terenach gdzie jest uchwalony Plan zagospodarowania przestrzennego ,
tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i jednorodzinnej, o symbolu MN na których dopuszcza się:
a) budynki w zabudowie bliźniaczej i zwartej, realizowane w granicach własności z działką sąsiednią lub działkami sąsiednimi, oraz małe domy mieszkalne (do 6 mieszkań)
b) usługi handlu, gastronomii, kultury, zdrowia, sportu, administracji, oświaty, łączności i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczona do mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
c) ulice dojazdowe, place, parkingi, ścieżki rowerowe i chodniki,
d) garaże boksowe i wolnostojące dla samochodów osobowych, budynki gospodarcze to- towarzyszące zabudowie zwartej, bliźniaczej i wolnostojącej,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
f) ogrody, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury

Atuty nieruchomości.

- spokojna, zielona okolica przy lesie,
- możliwość zamieszkania przez dwie rodziny,
- dwa wejścia do budynku,
- podpiwniczenie i garaż w bryle budynku,
- dodatkowy budynek gospodarczy/garaż,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Cena podlega negocjacji!

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

* Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone przed zawarciem Umowy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica