Oferujemy do sprzedaży unikatową nieruchomość położoną tuż obok centrum Rybnika - w dzielnicy Meksyk.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest zaledwie 1,5 km od rynku!
Wszystko, czego potrzeba na co dzień jest na wyciągnięcie ręki - żyjesz w mieście, aktywnie wypoczywasz w niedaleko położonym parku.
Posesja jest usytuowana w zacisznym miejscu wśród zabudowy jednorodzinnej. Nie dobiega tu hałas z ulicy, a zagospodarowanie działki w otulinie drzew i krzewów pozwala na poczucie intymności.

W niedalekiej odległości:
- park Hajda
- fitness club
- sklep Żabka, market Biedronka
- stacja kolejowa PKP
- szkoły, urzędy
- doskonały wylot w kierunku węzła autostrady w Świerklanach

BUDYNEK MIESZKALNY

Piętrowy, podpiwniczony, wzniesiony na przełomie lat 70-tych i 80-tych
Powierzchnia użytkowa ok. 218 m2 + piwnice ok. 120 m2
Budynek w 2018 r przeszedł remont generalny. Dach pokryto dachówką ceramiczną, docieplono wełną mineralną. Ściany zewnętrzne budynku są "oddychające" - również zostały docieplone wełną mineralną. To rozwiązanie choć droższe, w sezonie zimowym pozwala na oszczędniejsze ogrzewanie!

Na parterze zaaranżowano:

przestronny
podwójny salon z wyjściem na duży taras,
kuchnię z oknem
półotwarty gabinet

Na parterze można wydzielić osobne wc - wszystkie media są doprowadzone.

I piętro stanowi strefa wyłącznie prywatna do użytku mieszkańców, w tym:

cztery sypialne, z tarasami
łazienka
hall

W piwnicach znajduje się strefa techniczna:

pomieszczenia gospodarcze,
łazienka
garaż (33m2) dwustanowiskowy, z kanałem,
kotłownia z urządzeniami instalacji grzewczych

Budynek wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale: na podłogach płytki a w części sypialnej panele wysokiej klasy, schody wejściowe kamienne, na ścianach gładzie gipsowe.
Większość wyposażenia stałego pozostaje po sprzedaży dla nowych właścicieli m.in.kuchnia zabudowana z markowym sprzętem (wartość zakupu 56 tys), wyposażenie łazienek.
Kolorystyka wnętrz i wyposażenia jest stonowana.

Instalacje:
- wodno - kanalizacyjna (miejska)
- piec gazowy Viessmann o wysokiej wydajności
- w pomieszczeniach wykończonych płytkami zamontowano ogrzewanie podłogowe
- w salonie zamontowano kominek, który jest dodatkowym źródłem ciepła
- instalacja alarmowa
- monitoring - przygotowany do montażu kamer

DZIAŁKA choć niewielka zagospodarowana jest w każdym calu - znajdziemy tu nasadzenia drzew i krzewów, które o każdej porze roku stanowią idealne uzupełnienie dla domu.
Dodatkowo przestronny taras usytuowany przy salonie jest przygotowany do letnich biesiad z rodziną i znajomymi - znajdzie się tu miejsce nie tylko na zestaw wypoczynkowy i grill.

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:

- wygodny dostęp zarówno do centrum miasta jak i autostrady
- cicha, kameralna okolica
- przestronny, wykończony w wysokim standardzie
- idealny dla rodzin!

:KONTAKT DO AGENTA
Mirosława Grycman
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica