DOM IDEALNY DLA DWÓCH RODZIN 137 m² DZIAŁKA 750 m² FOTOWOLTAIKA 8,7 kW

Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w Rybniku-Boguszowicach przy ul. Stembosza, o powierzchni około 137 m², usytuowany na działce o powierzchni 750 m².

To propozycja szczególnie dla osób szukających domu dla dwóch rodzin lub dla rodziny, która chce zamieszkać od razu, a jednocześnie mieć możliwość spokojnego wykończenia pozostałej części domu według własnego gustu.

Dom pochodzi z ok lat 70. i został wybudowany z cegły. W 2005 roku został ocieplony styropianem o grubości 4 cm. Budynek jest w ogólnym stanie dobrym i posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny.

PARTER STAN DEWELOPERSKI

Parter został przygotowany do dalszego wykończenia i obecnie znajduje się w stanie deweloperskim.

Wykonano m.in.:

* nowe wylewki,

* ściany wykończone płytami,

* instalację elektryczną,

* przygotowanie pod zabudowę kuchenną,

* doprowadzoną instalację siłową,

* w pełni wykafelkowaną pralnię,

* łazienkę z wykonanymi płytkami,

* prysznic oraz WC,

* przygotowane miejsce pod umywalkę z półką.

Na parterze znajdują się okna trzyszybowe, a na stronie od ulicy są zamontowane są rolety.

PIĘTRO MOŻNA ZAMIESZKAĆ

Pierwsze piętro jest w stanie pozwalającym na normalne użytkowanie i zamieszkanie. Wnętrza utrzymane są w starszym stylu częściowo znajdują się tam tapety, częściowo gładzie.

Jest to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać od razu, a remont parteru przeprowadzać stopniowo.

Na piętrze przygotowano również instalację pod przyszłą modernizację, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł w przyszłości dostosować tę część domu do własnych potrzeb.

OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom ogrzewany jest gazem. Zamontowany w 2022 roku piec zapewnia ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która pozwala zarówno na chłodzenie pomieszczeń latem, jak i ich dogrzewanie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,7 kW, rozliczana na starych zasadach. Nowy właściciel przejmuje instalację wraz z korzystnym systemem rozliczeń.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest wyjątkowo funkcjonalna wysokość wynosi około 2 m, dzięki czemu nie jest to typowa, niska piwnica i można ją wygodnie wykorzystywać jako przestrzeń gospodarczą, magazynową czy warsztatową.

Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi około 22,5 m.

GARAŻ, WIATA I BUDYNEK GOSPODARCZY
Na posesji znajduje się:

* garaż,

* dodatkowa komórka znajdująca się nad garażem,

* wiata,

* przygotowane i wybrukowane miejsce pod basen.

Teren posesji został również ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem. Przygotowano instalację pod montaż elektrycznej bramy wjazdowej.

DACH I KONSTRUKCJA
Dom posiada konstrukcję drewnianą oraz stropodach z betonowym sufitem. Nie ma tradycyjnego strychu. Pokrycie dachu wykonane jest z papy.

Kominy zostały poddane renowacji w 2025 roku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
137 m² powierzchni domu

działka 750 m²

możliwość wygodnego użytkowania przez dwie rodziny

parter przygotowany do wykończenia

piętro nadające się do zamieszkania

dom w całości podpiwniczony

fotowoltaika 8,7 kW na starych zasadach

piec gazowy z 2022 roku

klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia

okna trzyszybowe na parterze

rolety

garaż + pomieszczenie gospodarcze nad garażem

wiata

przygotowane miejsce pod basen

nowoczesne ogrodzenie

przygotowanie pod elektryczną bramę

odnowione kominy w 2025 roku

spokojna lokalizacja w Rybniku-Boguszowicach

Dom daje bardzo dużo możliwości i pozwala połączyć dwie potrzeby można zamieszkać na piętrze i jednocześnie wykańczać parter, albo od początku stworzyć wygodną przestrzeń dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych.

To nieruchomość dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, zapleczem gospodarczym i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, bez konieczności przeprowadzania całkowitego remontu całego budynku od razu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.