Dom z oddzielnym mieszkaniem/biurem w bryle!

Energooszczędny dom wybudowany w 2012 roku blisko Śródmieścia Rybnika (dzielnica Północ) 15 minut piechotą od Rynku w zielonej i cichej okolicy w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych przy ślepej uliczce.

Stan zewnętrzny i wewnętrzny domu jak nowy. Wysoki standard wykończenia.

Atut to dodatkowe mieszkanie z oddzielnym wejściem o pow. 35 m2 mogące służyć jako mieszkanie dla starszych rodziców, dorosłych dzieci, do prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, kancelaria) bądź pod wynajem. Równie dobrze może też stanowić integralną część reszty domu.

Duży garaż na 2 samochody z bramą Hormann sterowaną pilotem.

Do budowy użyto energooszczędnych materiałów wysokiej klasy (m.in. 20 cm styropianu grafitowego Austrotherm na ścianie, okna 6-komorowe Schüco, 30 cm wełny na poddaszu), dzięki czemu współczynnik przenikania ciepła U dla obiektu wynosi zaledwie 0,13 W/(m2K), co gwarantuje niezwykle niski koszt ogrzewania domu.

Parter i piętro ogrzewanie podłogowe (w piwnicy grzejniki), do ogrzewania służy piec gazowy kondensacyjny.

Na podłodze parkiety dębowe przystosowane do ogrzewania podłogowego, 2 oddzielne garderoby, szafy w zabudowie.

We wszystkich oknach zewnętrzne niezwykle praktyczne aluminiowe żaluzje fasadowe sterowane pilotem, na wyposażeniu centralny odkurzacz i alarm z monitoringiem, studnia głębinowa do podlewania ogrodu.

W salonie kominek i duże drzwi tarasowe z bezpośrednim wyjściem na taras o pow. 35 m2.

UKŁAD

CZĘŚĆ GOSPODARCZA (piwnica) 120 m2: garaż 2-stanowiskowy o pow. 45m2, kotłownia, siłownia, pralnia z suszarnią i miejscem na saunę, część magazynowa.

PARTER 120 m2: salon z jadalnią, kuchnia, korytarz, toaleta, pokój gościnny, garderoba, oddzielne mieszkanie o pow. 35 m kw. z oddzielnym wejściem składające się z przedpokoju, łazienki, salonu z aneksem kuchennym, sypialni.

PIĘTRO 80 m2: duża łazienka, cztery pokoje w tym jeden z oddzielną łazienką i garderobą.

Możliwość negocjacji ceny.