Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
śląskie
Rybnik
Budynek użytkowy 4 000 m² - sprzedaż

Biurowiec, ul. Białych

Białych, Śródmieście, Rybnik, śląskie

5 300 000 zł
4 000 m²
1 325 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Herman

Skontaktuj się

Biurowiec, ul. Białych

Białych, Śródmieście, Rybnik, śląskie

zaktualizowane:
24 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 300 000 zł

4 000 m²

1 325 zł/m²

Biurowiec, ul. Białych

Zaktualizowane: 24 września 2026

5 300 000 zł 4 000 m² 1 325 zł/m²

Rodzaj budynku:
biurowiec

Przeznaczenie:
biurowe

Powierzchnia działki:
1 970 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

biurowiec

Przeznaczenie:

biurowe

Powierzchnia działki:

1 970 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 300 000 zł (1 325 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 4 000 m², 56 pomieszczeń, 4 łazienki
biurowiec, 3 piętra; rok budowy: 1961; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie biurowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 1 970 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Herman Nieruchomości, zaktualizowane: 24.09.2026
numer ogłoszenia: HRM-BS-152-22

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Białych 5, Śródmieście, Rybnik, śląskie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych, łąka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, targ, bankomat, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w centrum Rybnika - budynek biurowo-usługowy z ogromnym potencjałem adaptacyjnym

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną przy ul. Białych 5 w Rybniku, w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki św. Antoniego i zaledwie 500 metrów od płyty rynku.

Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków - części A i B - tworzących funkcjonalną zabudowę z własnym parkingiem oraz pełnym uzbrojeniem technicznym. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju i osiągania stabilnych przychodów.

Najważniejsze atuty

prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
budynek A w większości wynajęty - możliwość przejęcia dochodowej inwestycji,
budynek B przygotowany do własnej aranżacji,
możliwość stworzenia nawet 16 mieszkań,
przeznaczenie umożliwiające szeroki zakres działalności usługowej i komercyjnej,
parking przed budynkiem oraz około 20 miejsc postojowych dla pracowników,
5 garaży jednostanowiskowych,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW,
ogrzewanie z sieci miejskiej,
pełne uzbrojenie oraz bardzo dobra dostępność komunikacyjna.

Przeznaczenie zgodne z MPZP

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 5.UP,U , obejmującym usługi publiczne i komercyjne.

Dopuszczalne funkcje obejmują między innymi:

biura i centra biznesowe,
restauracje i lokale gastronomiczne,
siłownie oraz obiekty sportowo-rekreacyjne,
hotele i noclegi pracownicze,
domy przyjęć i sale eventowe,
pasaże handlowo-usługowe,
funkcję mieszkaniową (do 49% powierzchni), umożliwiającą adaptację około 16 mieszkań.

Budynek A - biurowo-administracyjny

Powierzchnia użytkowa: 1 543,40 m²
Powierzchnia piwnic: 376,21 m²

Czterokondygnacyjny, podpiwniczony budynek został wybudowany w latach 1959-1961 i rozbudowany w 1974 roku.

Standard wykończenia:

ocieplona elewacja z tynkiem strukturalnym,
dach po termomodernizacji,
okna PCV z żaluzjami,
nowe drzwi wewnętrzne,
parkiety dębowe i płytki gresowe,
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
instalacje: wod.-kan., CO, elektryczna, telefoniczna, komputerowa, odgromowa oraz fotowoltaiczna 20 kW.

Budynek oferuje liczne pomieszczenia biurowe, sale szkoleniowe, zaplecze socjalne i magazynowe. Większość powierzchni jest obecnie wynajęta, co zapewnia bieżący dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Budynek B - inwestycja z potencjałem

Powierzchnia użytkowa: 1 117,00 m²

Dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek z trzema niezależnymi wejściami został wybudowany w latach 1973-1974.

W skład obiektu wchodzą:

przestronne sale umożliwiające dowolną aranżację,
liczne pomieszczenia usługowe i gospodarcze,
pomieszczenia magazynowe,
skarbiec po dawnym banku,
5 garaży z niezależnym wjazdem.

Obiekt stanowi doskonałą bazę pod realizację inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub handlowej i wymaga jedynie dostosowania do planowanej funkcji.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się:

około 500 m od rynku w Rybniku,
około 250 m od Bazyliki św. Antoniego,
w otoczeniu urzędów, punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych,
z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Informacje dodatkowe

prawo użytkowania wieczystego gruntu,
pełne uzbrojenie terenu,
parking wyłożony kostką brukową przed budynkiem oraz parking dla pracowników za budynkiem.

Cena

5 300 000 zł + VAT

Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu nieruchomości.

Kontakt:

Krzysztof Herman - licencja zawodowa nr 23423
tel.
e-mail:

Herman Nieruchomości
44-200 Rybnik, ul. J. i F. Białych 5 (pok. 8), obok placu Jana Pawła II.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Herman

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Krzysztof Herman

570 590...

570 590 204

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Herman

570 590...

570 590 204

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Herman

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Herman

570 590...

570 590 204

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości