Oferujemy na sprzedaż budynek biurowy w kształcie litery U znajdujący się na ulicy Białych 5 w Rybniku w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki.

Główne atuty nieruchomości:

- nieruchomość zlokalizowana w samym centrum miasta,
- 500 metrów od płyty rynku i 250 m od Bazyliki Św. Antoniego,
- lokale gotowe do adaptacji pod biura, ośrodki szkoleniowe, pomieszczenia usługowe,
- pełne uzbrojenie,
- bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
- obszerny parking zlokalizowany przed i za budynkiem z ułożoną kostką brukową,
- na dachu budynku "A" zainstalowano instalację solarną o mocy 20 kW przeznaczoną do produkcji prądu.
- pod budynkiem zlokalizowano 5 garaży jednostanowiskowych.

Budynek A jest wynajmowany pod usługi biurowe.

Budynek B trzykondygnacyjny przeznaczony jest do własnej adaptacji możliwość zaadaptowan ia pod siłownię, sklepy, restaurację, biura, dom przyjęć, noclegi dla pracowników, mieszkania.

Teren objęty planem MPZP - 5,UP,U przeznaczenie podstawowe:

UP,U - tereny usług publicznych i komercyjnych,
U - tereny usług komercyjnych, w tym:

UG - usługi gastronomii,
UW- usługi wypoczynku

49% powierzchni obiektu można przeznaczyć pod usługi dopuszczające:

obiekty i pomieszczenia o funkcji mieszkaniowej uzupełniającej - istnieje możliwość zaadaptowania 16 mieszkań w budynku B.

obiekty i pomieszczenia usługowe, bez uciążliwego oddziaływania ,
parkingi w poziomie terenu, parkingi zbiorowe podziemne lub nadziemne,
ulice dojazdowe, chodniki, ścieżki rowerowe, place, pasaże handlowe i usługowe ,
zieleń urządzona, obiekty i urządzenia małej architektury,
obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej

Budynek składa się z dwóch segmentów A i B. Biurowiec trzypiętrowy budynek A o powierzchni 1543,395 m2 + (piwnice 376,205) składa się z:

Piwnica: 9 pomieszczeń magazynowych 1 pomieszczenie gospodarcze 1 pomieszczenie techniczne 2 pomieszczenia socjalne 1 wymiennikownia. 1 łazienka z prysznicem + ubikacja.
Parter: 9 pomieszczeń biurowych 2 pomieszczenia zaadoptowane na sale szkoleniowe portiernia 2 ubikacje.
Pietro I: 11 pomieszczeń biurowych 1 pomieszczenie zaadoptowane na salę szkoleniową z klimatyzacją 1 pomieszczenie socjalne 2 ubikacje.
Piętro II: 13 pomieszczeń biurowych 1 pomieszczenie socjalne 2 ubikacje.
Piętro III: 13 pomieszczeń biurowych 1 pomieszczenie gospodarcze 2 ubikacje.

Biurowiec jednopiętrowy budynek "B" z trzema oddzielnymi wejściami o powierzchni 1117,00 m2 składa się z:

Piwnica: 11 pomieszczeń magazynowych 1 skarbiec (po dawnym banku) 1 pomieszczenie techniczne 5 odrębnych garaży z osobnym wjazdem
Parter: 2 duże pomieszczenie z możliwością adaptacji na mniejsze 2 mniejsze pomieszczenia portiernia ubikacja
Pietro I: 3 duże pomieszczenia 6 mniejszych pomieszczeń 2 pomieszczenia gospodarcze 3 ubikacje.

BUDYNEK ADMINISTRACYJNO - BIUROWY

CZĘŚĆ A: Budynek 4 kondygnacyjny, podpiwniczony wybudowany w latach 1959 - 1961, w 1974 roku rozbudowany. Ściany zewnętrze budynku docieplone termoizolacją styropianową 10 cm, wykonano tynk strukturalny. Dach dwuspadowy z płyt żużlobetonowych izolowany styropianem 10 cm, rynny cynkowe ogrzewane przewodem grzewczym, ściany parteru, I, II, III piętra z cegły pełnej klasy 100 na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany działowe z cegły pełnej i dziurawki na zaprawie cementowej, tynki wewnętrzne gipsowe. Posadzki w pomieszczeniach biurowych parteru, I, II, III piętra - parkiet dębowy oraz płytki gresowe. W korytarzach i klatce schodowej posadzki lastryko, balustrady ze stali nierdzewnej. W toaletach ściany i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi. Stolarka wewnętrzna drzwiowa drewniana nowa. Okna plastikowe z żaluzjami wewnętrznymi, budynek otynkowany (tynki wewnętrzne gipsowe) z zamontowanym monitoringiem na zewnątrz jak i wewnątrz budynku. Instalacje: wod - kan., CO, elektryczna, telefoniczna, odgromowa, instalacja solarna o mocy 20 kW, okablowanie komputerowe. Do budynków doprowadzone ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1543,395 m2 (piwnice 376,205). Większość pomieszczeń biurowych w budynku "A" jest wynajęta przez najemców.

BUDYNEK ADMINISTRACYJNO -BIUROWY CZĘŚĆ B:

Budynek 2 kondygnacyjny w kształcie litery L , podpiwniczony wybudowany w latach 1973 - 1974. Dach prefabrykowany z płyt korytowych zamkniętych, ściany nad ziemią i wypełnienie szkieletu cegłą pełną, ściany podziemia z cegły betonowej i ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej. W pomieszczeniach na podłogach płytki lub wykładzina dywanowa. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1117,00 m2, wymaga dostosowania do nowych adaptacji. Do budynków doprowadzone ogrzewanie z sieci miejskiej. Parking wybrukowany kostką brukową dla klientów bezpośrednio przed budynkiem, dla pracowników za budynkiem posiada ok. 20 stanowisk parkingowych. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest opisany jako - teren usług publicznych i komercyjnych. Nieruchomość gruntowa jest objęta prawem użytkowania wieczystego gruntu.

Cena 5 300 000 zł + Vat.

Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Krzysztof Herman nr licencji 23423. Kontakt:   lub  

44-200 Rybnik ul. J i F Białych 5 (pok.8) - obok placu Jana Pawła II.

ENG

We offer for sale a U-shaped office building located at 5 Białych Street in Rybnik, in the immediate vicinity of the Basilica.

Main advantages of the property:

- property located in the very center of the city,

- 500 meters from the market square and 250 m from the Basilica of St. Antoni,

- premises ready for adaptation to offices, training centers, service rooms,

- full armament,

- very good transport accessibility,

- spacious parking lot located in front and behind the building with paving stones,

- a 20 kW solar installation for electricity production was installed on the roof of building "A".

The building consists of two segments A and B. Three-story office building, building A:

Basement: 9 storage rooms, 1 utility room, 1 technical room, 2 social rooms, 1 exchange room. 1 bathroom with shower + toilet.

Ground floor: 9 office rooms, 2 rooms adapted for training rooms, concierge, 2 toilets.

Floor I: 11 office rooms, 1 room adapted for a training room with air conditioning, 1 social room, 2 toilets.

Floor 2: 13 office rooms, 1 social room, 2 toilets.

Floor 3: 13 office rooms, 1 utility room, 2 toilets.

One-story office building, building "B" with three separate entrances:

Basement: 11 storage rooms, 1 vault (former bank), 1 technical room, 5 separate garages with a separate entrance

Ground floor: 2 large rooms that can be converted into smaller rooms, 2 smaller rooms, concierge, toilet

Floor I: 3 large rooms, 6 smaller rooms, 2 utility rooms, 3 toilets.

ADMINISTRATIVE AND OFFICE BUILDING

PART A: 4-story building with basement, built in 1959 - 1961, extended in 1974. The external walls of the building are insulated with 10 cm polystyrene insulation and structural plaster is applied. Gable roof made of slag concrete slabs insulated with 10 cm polystyrene, zinc gutters heated with a heating cable, walls of the ground floor, 1st, 2nd and 3rd floors made of class 100 solid bricks with cement-lime mortar, partition walls made of solid bricks and perforations on cement mortar, internal gypsum plasters . Floors in office rooms on the ground floor, 1st, 2nd and 3rd floors - oak parquet and stoneware tiles. Terrazzo floors and stainless steel balustrades in the corridors and staircase. The walls and floors in the toilets are covered with ceramic tiles. New wooden interior door joinery. Plastic windows with internal blinds, the building is plastered (interior gypsum plasters) with CCTV installed both outside and inside the building. Installations: water and sewage, central heating, electricity, telephone, lightning protection, solar installation with a capacity of 20 kW, computer cabling. The buildings are heated from the city network. The building has a total usable area of 1,543,395 m2 (basements 376,205). Most of the office spaces in building "A" are rented by tenants.

ADMINISTRATIVE AND OFFICE BUILDING PART B:

A two-story building in the shape of the letter "L", with a basement, built in 1973 - 1974. The roof is prefabricated with closed trough slabs, the walls above the ground and the frame filling with solid bricks, the underground walls are made of concrete and full ceramic bricks with cement mortar. The rooms have tiles or carpet floors. The building with a total usable area of 1,117.00 m2 requires adaptation to new adaptations. The buildings are heated from the city network. The parking lot is paved with paving stones for customers directly in front of the building, and for employees behind the building there are approximately 20 parking spaces. In the local development plan, the area is described as an area for public and commercial services. The land property is covered by the right of perpetual usufruct of land.

We help in obtaining a favorable loan for the purchase of real estate.

The intermediary professionally responsible for the execution of the intermediation agreement:

Krzysztof Herman license no. 23423. Contact:   or  

44-200 Rybnik ul. J i F Białych 5 (room 8) - next to Jana Pawła II Square.

:LINK DO STRONY =391256

:KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Herman
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo