Czteropokojowy apartament w doskonałej lokalizacji przy Centrum Rybnika ul. Raciborska

Oferuję na sprzedaż przestronny, bezczynszowy apartament o powierzchni 69,45 m², położony na drugim piętrze dwupiętrowego apartamentowca z 2021 roku. Mieszkanie znajduje się w kameralnej i spokojnej okolicy, zapewniając komfort i prywatność mieszkańców.

Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane jest tuż przy Centrum Rybnika, wokół budynku dużo zieleni oraz łąka, miejsce sprzyjające właścicielom czworonogów. Bardzo dobra lokalizacja, w odległości 3 km wjazd na drogę wojewódzką nr 935 w kierunku Żor, Katowic i Wisły. Nieruchomość znajduje się również przy drodze głównej z bezpośrednim dojazdem do Rydułtów w kierunku Raciborza. W pobliżu znajduje się ścieżka rowerowa oraz las, idealne miejsca na aktywność na świeżym powietrzu. Do najbliższego centrum handlowego (700 m) można dotrzeć w kilka minut, znajdują się tam sklepy spożywcze, przemysłowe, apteka, fryzjer, piekarnia, a także inne usługi. W odległości około 1 km znajdują się szkoła, przedszkole oraz przychodnia.

Opis mieszkania:
Mieszkanie składa się z czterech pokoi, w tym:
Salon z aneksem kuchennym: przestronny salon z wyjściem na duży taras od strony południowo - zachodniej. Aneks kuchenny z jadalnią dodatkowo posiada okno, co zapewnia dodatkową wentylację i naturalne światło.
Trzy sypialnie: W tym jedna z balkonem. Każda z nich oferuje przestronność i komfort, idealna zarówno dla rodziny, jak i do aranżacji pokoju gościnnego czy gabinetu. Sypialnie usytuowane są od strony północnej oraz wschodniej
Łazienka: W pełni wyposażona, z meblami łazienkowymi oraz pralko-suszarką marki Electrolux.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończone i urządzone przez pierwszych właścicieli w 2022 roku. W całym apartamencie zastosowano ogrzewanie podłogowe, gazowe (kocioł dwufunkcyjny gazowy), a budynek został docieplony 20 cm styropianem, co zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacyjne. Koszty ogrzewania w sezonie zimowym wynoszą około 400 zł dla czteroosobowej rodziny.

Dodatkowe udogodnienia:
Okna nowego typu: Trzyszybowe w kolorze miodowo złocistym - winchester, co gwarantuje lepszą izolację akustyczną i termiczną.
Klimatyzacja: System klimatyzacji zapewniający komfort w cieplejsze dni.
Internet światłowodowy z firmy Leon
Rolety zewnętrzne: Dodatkowa ochrona przed słońcem i zapewnienie prywatności.
Miejsce parkingowe: Dwa miejsca parkingowe znajdują się tuż przy budynku, co zapewnia wygodę codziennego parkowania.
Komórka lokatorska: Do mieszkania przynależy funkcjonalna komórka na parterze, w której można naprawdę dużo zmieścić
Mieszkanie w pełni wyposażone: w cenie mieszkania, na wyposażeniu zostaje całe wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach
- w kuchni: meble kuchenne na wymiar oraz lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka i płyta indukcyjna
- w łazience: meble łazienkowe oraz pralko suszarka Elektrolux
- w salonie: rogówka oraz meble, stół jadalniany i pięć krzeseł
- w przedpokoju: szafa z garderobą w zabudowie
- oraz pozostałe wyposażenie pokoi widoczne na zdjęciach

Koszty utrzymania:
Opłaty administracyjne: Miesięczny fundusz remontowy i koszty eksploatacyjne wynoszą 274 zł, dodatkowo płatne media według zużycia (woda, prąd, gaz, wywóz śmieci).
Ogrzewanie: Ok. 400 zł w okresie zimowym dla 4-osobowej rodziny.
Prąd trójfazowy: Zainstalowany system elektryczny umożliwia podłączenie płyty indukcyjnej w kuchni.
Dodatkowe informacje
Brak obciążeń hipotecznych: Mieszkanie posiada pełną własność, księgę wieczystą oraz udział w gruncie.
Dostępność: Mieszkanie będzie dostępne w marcu 2026 roku. Możliwość rezerwacji na podstawie umowy przedwstępnej z zadatkiem.

Idealna lokalizacja i komfort życia
Cisza, spokój, bliskość natury oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w centrum miasta. Jeśli szukasz przestronnej nieruchomości w wysokim standardzie, z doskonałym dojazdem do Rybnika, Żor czy Katowic, ta oferta jest dla Ciebie.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!