Mieszkanie dostępne od ręki | Oferta dla osób szukających spokojnego i stabilnego miejsca do życia

Już na początku chcę zaznaczyć, że nie jest to typowa oferta najmu i z pełną świadomością nie jest ona skierowana do każdego. Proszę o dokładne przeczytanie całego opisu zależy mi na znalezieniu osoby, która zrozumie charakter tego miejsca i będzie potrafiła odnaleźć się w tej przestrzeni.

To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż anonimowego mieszkania w bloku spokojnego, uporządkowanego i rodzinnego miejsca do życia, opartego na wzajemnym szacunku, kulturze osobistej oraz normalnych relacjach sąsiedzkich.

Charakter nieruchomości

Mieszkanie znajduje się w domu wielorodzinnym składającym się z trzech niezależnych mieszkań po jednym na każdym piętrze. Każdy lokal posiada pełną prywatność, a komunikację zapewnia wspólna klatka schodowa.

Przed budynkiem znajduje się wybrukowany podjazd z możliwością swobodnego parkowania na ogrodzonym terenie, co zapewnia bezpieczeństwo pojazdu i wygodę codziennego użytkowania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również:

współdzielony ogród,
teren zielony wokół domu,
piwnica.

Kilka kroków od nieruchomości znajduje się las, co tworzy wyjątkowo spokojne i kameralne otoczenie.

Ważne informacje dotyczące charakteru najmu

Wyprowadziłem się do innego miasta, dlatego zwolniło się jedno z mieszkań. W dwóch pozostałych lokalach mieszkają członkowie mojej rodziny moja mama oraz ciocia.

Z tego względu bardzo zależy mi na znalezieniu osoby spokojnej, dojrzałej i niekonfliktowej, która będzie potrafiła funkcjonować w rodzinnej atmosferze oraz szanować komfort pozostałych mieszkańców.

Nie szukam przypadkowego najemcy ani osoby prowadzącej imprezowy tryb życia. Zależy mi raczej na kimś, kto:

ceni spokój i stabilność,
szanuje wspólną przestrzeń,
jest osobą kulturalną i odpowiedzialną,
nie generuje konfliktów,
planuje najem długoterminowy,
potrafi funkcjonować w normalnych relacjach sąsiedzkich.

Bardzo mile widziana będzie osoba, która potraktuje to miejsce bardziej jak spokojny dom niż anonimowy lokal na wynajem.

W praktyce oznacza to również gotowość do podstawowego współuczestniczenia w dbaniu o wspólną przestrzeń np. okazjonalnego skoszenia trawy latem czy odśnieżenia podjazdu zimą, szczególnie jeśli korzysta się z ogrodu oraz miejsc parkingowych.

Jednocześnie proszę o zrozumienie, że pytania dotyczące stylu życia, nałogów czy oczekiwań wobec codziennego funkcjonowania nie wynikają z nadmiernej ingerencji, lecz z faktu, że jest to rodzinna nieruchomość, w której priorytetem pozostaje komfort i bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców.

Lokalizacja

Dzielnica Zamysłów spokojna, zielona i dobrze skomunikowana część miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu,
spokojna zabudowa,
brak miejskiego hałasu,
szybki dojazd do centrum,
możliwość parkowania na ogrodzonym terenie posesji.

Parametry mieszkania

powierzchnia: 80 m²,
mieszkanie zlokalizowane na 2 piętrze,
brak sąsiadów nad głową,
dostęp do piwnicy,
dostęp do współdzielonego ogrodu,
spokojne zwierzęta są akceptowane.

Ogrzewanie i koszty eksploatacyjne

Budynek jest bardzo dobrze ocieplony, co realnie przekłada się na niskie koszty utrzymania.

Ogrzewanie gazowe jest całkowicie bezobsługowe cały budynek obsługiwany jest przez jeden piec centralny, a koszty ogrzewania rozliczane są proporcjonalnie pomiędzy trzy mieszkania.

Istotnym atutem jest brak czynszu administracyjnego oraz brak opłat wspólnotowych.

Najemca opłaca wyłącznie:

odstępne,
media według realnego zużycia,
opłatę za odpady.

Bez ukrytych kosztów, funduszy remontowych czy dodatkowych opłat administracyjnych.

Przykładowe rachunki za gaz z ostatniego sezonu grzewczego

(ogrzewanie mieszkania + podgrzewanie wody):

październik 2025 r. - 281 zł
listopad 2025 r. - 418 zł
grudzień 2025 r. - 607 zł
styczeń 2026 r. - 737 zł
luty 2026 r. - 693 zł
marzec 2026 r. - 386 zł
kwiecień 2026 r. - 310 zł

Wyposażenie

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie elementy widoczne na zdjęciach, m.in.:

zabudowę kuchenną,
piekarnik,
zmywarkę,
płytę grzewczą,
lodówkę,
kuchenkę mikrofalową,
stół jadalny z krzesłami,
pralkę,
pojemną szafę w sypialni,
łóżko.

Koszty najmu

odstępne: 2500 zł miesięcznie,
dodatkowo wyłącznie media według zużycia + odpady,
brak czynszu administracyjnego i opłat wspólnotowych,
kaucja zwrotna: 4500 zł.

Warunki formalne

umowa najmu okazjonalnego,
minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
preferowany najem długoterminowy,
wymagana weryfikacja dochodów.

Dodatkowym atutem jest brak pośredników, co pozwala zaoszczędzić około 2500 zł prowizji agencyjnej już na starcie.