Mieszkanie dopracowane w każdym detalu - komfort, który czuć od pierwszego kroku

ul. Wrębowa 16C | Rybnik | 59,53 m² | parter | 3 pokoje | wchodzisz - mieszkasz

Koniecznie czytaj cały opis - będziesz zaskoczony!

Jest to jedne z najtańszych w utrzymaniu mieszkań 3 pokojowych w całym Rybniku!

Są mieszkania, które wymagają wyobraźni.
I są takie, do których wchodzisz i od razu wiesz, że wszystko zostało już przemyślane.
To właśnie jedna z tych nieruchomości.

Położone przy ul. Wrębowej 16C w Rybnik, mieszkanie o powierzchni 59,53 m² łączy wysoki standard wykończenia z funkcjonalnością, którą docenia się dopiero w codziennym życiu. Każdy metr tej przestrzeni został zaprojektowany z pedantyczną dokładnością - tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał mieszkania i stworzyć miejsce wygodne, estetyczne i gotowe do życia od pierwszego dnia.

Układ, który daje komfort i prywatność

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze - rozwiązaniu niezwykle praktycznym, szczególnie dla rodzin, osób aktywnych czy wszystkich, którzy cenią wygodę codziennego funkcjonowania.

Układ obejmuje:

trzy niezależne, nieprzechodnie pokoje,
osobną kuchnię z oknem, położoną po przeciwnej stronie mieszkania,
łazienkę z wanną i kabiną prysznicową,
oddzielną toaletę - ogromny atut pod względem higieny i komfortu,
funkcjonalną komunikację prowadzącą do każdego pomieszczenia.

Rozdzielenie kuchni od części dziennej i nocnej sprawia, że zapachy z gotowania nie przedostają się do strefy wypoczynku - to detal, który w praktyce znacząco podnosi komfort życia.

Standard, który trudno dziś znaleźć

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, obejmujący absolutnie wszystko:

nowe instalacje,
nowe wylewki,
prostowanie ścian,
kompleksowe wykończenie wnętrz.

Efekt? Przestrzeń przygotowana z niezwykłą starannością - można śmiało powiedzieć: mucha nie siada .

We wnętrzach zastosowano m.in.:

sufity podwieszane z wnękami LED i estetycznym prowadzeniem zasłon,
gładzie oraz dekoracyjne tynki na ścianach,
eleganckie kamienne parapety,
liczne zabudowy meblowe i szafy wykonywane na wymiar,
nastrojowe oświetlenie LED w każdym pomieszczeniu.

Każdy element został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i stworzyć wnętrze zarówno funkcjonalne, jak i estetyczne.

Pełne wyposażenie - wchodzisz i mieszkasz

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest fakt, że całe umeblowanie pozostaje w mieszkaniu.
W cenie pozostają wszystkie elementy widoczne na zdjęciach, łącznie z telewizorem i soundbarem!
W praktyce oznacza to, że wchodzisz, zawieszasz kapelusz i zaczynasz mieszkać.

Przestrzeń na zewnątrz - balkon i własny kawałek zieleni

Z salonu wychodzi się na bardzo przestronny balkon, który dodatkowo został zadaszony i zabezpieczony przed deszczem.

To miejsce idealne na poranną kawę, spokojny wieczór lub chwilę odpoczynku po pracy.

Przed balkonem istnieje możliwość stworzenia własnego małego ogródka - zielonej przestrzeni tylko dla siebie, co w mieszkaniach w bloku stanowi rzadko spotykany atut.

Dodatkowo w całym mieszkaniu zamontowano rolety antywłamaniowe, które zwiększają poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Przemyślana przestrzeń dodatkowa

Do mieszkania przynależy:

przestronna piwnica na wyłączność, wyposażona w zabudowane regały i pawlacz - idealna na przechowywanie,
prywatna przestrzeń parkingowa dostępna wyłącznie dla mieszkańców budynku - swoboda parkowania o każdej porze dnia i nocy

Oznacza to koniec codziennych poszukiwań miejsca parkingowego - komfort, który w praktyce okazuje się bezcenny.

A teraz to, co jest najważniejsze dla każdej rodziny. Niskie koszty i ekonomia użytkowania

636,97 zł miesięcznie wynosi koszt wspólnoty mieszkaniowej już z wliczonym ogrzewaniem!
a będąc precyzyjnym dokładny, całościowy koszt to 864 zł miesięcznie dodatkowo z ciepłą i zimną wodą!
Takie koszty to rzadkość na Rybnickim rynku nieruchomości.
Nie musisz płacić po 1500 zł czynszu jak w blokach obok, które należą do Spółdzielni.
Płacisz połowę mniej już z ogrzewaniem mieszkania oraz wody!

Mieszkanie jest środkowe i bardzo ciepłe, co przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania.

Dodatkowym atutem jest brak podzielników ciepła, co zapewnia przewidywalność opłat i eliminuje niepotrzebne rozliczeniowe niespodzianki.

Rzadko spotykany model zarządzania budynkiem

Nieruchomość stanowi pełną własność - bez spółdzielni.

Budynek znajduje się w prywatnych zasobach mieszkaniowych i zarządzany jest przez administratora będącego mieszkańcem budynku. W praktyce przekłada się to na:

znacznie niższe koszty utrzymania,
bardzo sprawne zarządzanie,
pedantyczną dbałość o części wspólne.

Wokół budynku znajdują się zielone obejścia i zadbane chodniki, a w klatce schodowej zawsze panuje wzorowa czystość.

Infrastruktura - wszystko w zasięgu kilku kroków

W promieniu około 100 metrów od budynku znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia:

szkoła,
przedszkole,
przychodnia,
sklepy (m.in. Biedronka),
piekarnia,
kościół,
przystanek autobusowy

To lokalizacja, która pozwala funkcjonować wygodnie bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu.

Dlaczego to mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert

Bo łączy elementy, które rzadko występują razem:

trzy niezależne pokoje przy bardzo funkcjonalnym metrażu,
osobną kuchnię z oknem,
oddzielną toaletę i łazienkę,
wysoki standard wykończenia po generalnym remoncie,
pełne wyposażenie w cenie,
duży balkon z możliwością własnego ogródka,
prywatne miejsca parkingowe,
niskie koszty utrzymania.

To mieszkanie nie wymaga kompromisów.
Wymaga jedynie decyzji.