Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż: Przestronny lokal usługowo-mieszkalny 144,25 m² w topowej lokalizacji - Zebrzydowicka 34, Rybnik

Z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu o imponującej powierzchni 144,25 m2, położonego przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Rybnika - Zebrzydowickiej 34. To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem biznesowym i idealną ekspozycją.

Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces

Zebrzydowicka to główna ulica komunikacyjna miasta - codziennie mijana przez setki samochodów i pieszych. Bezpośrednia widoczność z ulicy, możliwość umieszczenia szyldu reklamowego oraz łatwy dostęp dla klientów to tylko niektóre z atutów tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa, punkty usługowe oraz sklepy - co dodatkowo zwiększa rozpoznawalność i napływ potencjalnych klientów.

Funkcjonalna przestrzeń z gotową infrastrukturą

111,9 m2 powierzchni usługowej - obecnie zaaranżowanej jako w pełni wyposażony salon fryzjersko-kosmetyczny z recepcją, dwoma gabinetami, przestronnym open space oraz zapleczem sanitarnym,

32,35 m2 części mieszkalnej (studio) - obejmującej komfortowy salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę - idealne jako zaplecze prywatne lub dodatkowa przestrzeń pod wynajem.

Całość została profesjonalnie dostosowana do działalności z branży beauty, ale z powodzeniem sprawdzi się również jako:

studio tatuażu,

butik lub sklep specjalistyczny,

nowoczesne biuro,

przestrzeń coworkingowa lub szkoleniowa.

Do lokalu przynależy także piwnica, która doskonale sprawdzi się jako magazyn lub archiwum. Wejście prowadzi przez czystą, reprezentacyjną klatkę schodową, współdzieloną jedynie z lokalem z wyższej kondygnacji.

Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie gazowe,

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego,

Możliwość własnej aranżacji lub adaptacji pod konkretną działalność - lokal nadaje się zarówno do natychmiastowego użytkowania, jak i odświeżenia według indywidualnych potrzeb,

Gotowe miejsce na reklamę zewnętrzną - doskonała widoczność z poziomu ulicy.

Możliwość przekształcenia całości lokalu na cele mieszkalne - idealna opcja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania lub inwestycji pod wynajem.

Dlaczego warto?

Ponad 144 m2 funkcjonalnej przestrzeni z jasnym podziałem na część usługową i mieszkalną

Doskonała lokalizacja w centrum osiedla - intensywny ruch pieszy i samochodowy

Elastyczne możliwości adaptacji - beauty, usługi, biuro

Budynek widoczny z ulicy - idealna ekspozycja reklamowa

Gotowa infrastruktura do prowadzenia działalności

Jeśli szukasz przestrzeni, która zapewni Twojej firmie idealny start i widoczność od pierwszego dnia - ta oferta to strzał w dziesiątkę.

Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.

Własno Izba Nieruchomości to innowacyjna agencja, która prężnie buduje swoją markę i pozycję na Śląskim rynku nieruchomości. Pragniemy stworzyć nowe standardy w usługach związanych z obrotem nieruchomościami.