RYBNICKA KUŹNIA | 60 m² | 3 POKOJE | I PIĘTRO | DUŻY BALKON

Przestronne, funkcjonalne mieszkanie w zielonej części Rybnika, w pobliżu Zalewu Rybnickiego idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, spokój i aktywny wypoczynek. Mieszkanie położone jest na komfortowym I piętrze niskiego bloku po termomodernizacji, przy ul. św. Maksymiliana w Rybniku, w dzielnicy Rybnicka Kuźnia.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Przestronny salon o pow. 19 m2 z wyjściem na duży balkon idealna przestrzeń do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.
- Oddzielna, duża kuchnia z oknem o pow. 8 m2 wyposażona w zabudowę meblową na wymiar oraz sprzęt AGD.
- Sypialnia o pow. 11 m2 zapewniająca komfortową przestrzeń do odpoczynku.
- Dodatkowy pokój o pow. 8,5 m2 doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
- Przedpokój 8 m2 z dużą, praktyczną szafą w zabudowie.
- Łazienka o pow. 4 m2 wyposażona w kabinę prysznicową.
- Osobne WC o pow. 1 m2 wygodne rozwiązanie, szczególnie dla rodzin.
- Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA I PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE
W 2014 roku mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wykonano szereg prac modernizacyjnych, poprawiających funkcjonalność oraz estetykę wnętrz. Zakres przeprowadzonych prac obejmował:
- Kompleksowy remont łazienki i WC wraz z wymianą instalacji oraz położeniem nowych płytek ceramicznych.
- Ułożenie nowych paneli podłogowych w pokojach.
- Położenie płytek ceramicznych w kuchni i przedpokoju.
- Wykonanie gładzi gipsowych na ścianach.
- Kompleksowy remont kuchni wraz z wykonaniem zabudowy meblowej na wymiar.
- Doprowadzenie zasilania trójfazowego do kuchni oraz rozbudowę instalacji elektrycznej o dodatkowe przewody i gniazda.
- Wykonanie sufitów podwieszanych we wszystkich pokojach wraz z nową instalacją elektryczną do oświetlenia sufitowego.
- W każdym z pokoi nad drzwiami wejściowymi zamontowano również kurtyny powietrzne marki Noveen.
- W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, a kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną.

KUCHNIA Z ZABUDOWĄ I SPRZĘTEM AGD W CENIE
- Dużym atutem mieszkania jest przestronna, niezależna kuchnia z oknem, która została funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w meble wykonane na wymiar. W cenie nieruchomości pozostają zabudowa meblowa kuchenna, lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka w zabudowie.
- Dodatkowo w przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA RYBNICKA KUŹNIA, BLISKO ZALEWU RYBNICKIEGO
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w zielonej dzielnicy Rybnika, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Rybnickiego.
To miejsce, które pozwala cieszyć się bliskością natury, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Zalew Rybnicki doskonałe miejsce na spacery i odpoczynek nad wodą.
- Ścieżki rowerowe wzdłuż jeziora idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.
- Tereny rekreacyjne miejsca do relaksu i rodzinnego spędzania czasu.
- Możliwość korzystania z rowerków wodnych i innych atrakcji związanych z wypoczynkiem nad wodą.
- Miejsca do wędkowania dla osób ceniących spokojny wypoczynek.
- Szkoła podstawowa i przedszkole
- Sklep Biedronka w niedalekiej odległości.

DODATKOWE UDOGODNIENIA GARAŻ PRZY BUDYNKU
- Istotnym atutem oferty jest możliwość przejęcia najmu garażu blaszanego zlokalizowanego tuż przy bloku. Obecni właściciele oferują odstąpienie wynajmowanego garażu nabywcy mieszkania. Miesięczny koszt najmu garażu wynosi 238 zł/ m-c.
- Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do internetu światłowodowego firmy Rybnet, który jest obecnie podłączony w mieszkaniu.

OPŁATY I STAN PRAWNY
- Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi ok. 830 zł miesięcznie. W czynszu zawarta jest zaliczka na centralne ogrzewanie z sieci oraz fundusz remontowy
- Ciepła i zimna woda z sieci płatna jest według zużycia
- Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi zgodnie z ilością zamieszkałych osób
- Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą.
- Do mieszkania przynależy piwnica.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI I MOŻLIWOŚĆ WCZEŚNIEJSZEGO ZAKUPU
- Planowany termin przekazania mieszkania to przełom maja i czerwca 2027 roku.
- Istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji nieruchomości, zawarcia umowy przedwstępnej, a także sfinalizowania transakcji w formie aktu notarialnego przed wskazanym terminem jednak przekazanie mieszkania nastąpi na przełomie maja / czerwca 2027 roku, na warunkach określonych w umowie.
- To rozwiązanie dla osób, które planują zakup nieruchomości z wyprzedzeniem i mogą elastycznie zaplanować termin przeprowadzki.

DLACZEGO WARTO?
- 60 m² funkcjonalnej przestrzeni z trzema pokojami.
- Komfortowe I piętro w niskim, docieplonym budynku
- Duży balkon
- Przestronna, niezależna kuchnia z oknem
- Łazienka i osobne WC
- Generalny remont przeprowadzony w 2014 roku
- Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie
- Piwnica
- Garażu przy budynku
- Bliskość Zalewu Rybnickiego, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych
- Szkoła i przedszkole tuż obok budynku
- Mieszkanie, które łączy komfort codziennego życia z wyjątkowym otoczeniem bliskością jeziora, zieleni i przestrzeni do aktywnego wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji, gwarantując bezpieczeństwo i komfort na każdym jej etapie.

MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.