Przestronne 3-pokojowe mieszkanie blisko Zalewu Rybnickiego idealne dla rodziny.
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone w spokojnej i zielonej części miasta Rybnik, w dzielnicy Kuźnia Ligocka, przy ul. Św. Maksymiliana 7c. Lokalizacja łączy komfort życia w cichej okolicy z bardzo dobrą komunikacją zarówno z centrum Rybnika, jak i pobliskimi miastami, w tym Żory.
Bliskość głównych dróg w kierunku Racibórz oraz Pszczyna sprawia, że jest to świetna propozycja również dla osób dojeżdżających do pracy.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych spacer do Zalewu Rybnickiego zajmuje zaledwie około 6 minut (ok. 450 m). To doskonałe miejsce na codzienny relaks, spacery, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Informacje o mieszkaniu
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4-piętrowym bloku. Budynek jest ocieplony, co wpływa na komfort cieplny oraz niższe koszty ogrzewania.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobry stan części wspólnych budynku:
klatki schodowe zostały wyremontowane i wykończone w wysokim standardzie,
piwnice są czyste, zadbane i świeżo wymalowane.
Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny podzielony na część dzienną i prywatną (sypialnianą), co zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Układ pomieszczeń:
3 niezależne, nieprzechodnie pokoje
Przestronna kuchnia z dużym oknem
Salon z wyjściem na szeroki balkon
Łazienka z prysznicem
Osobna toaleta
Duży przedpokój z miejscem na zabudowaną szafę
Piwnica
Salon jest otwarty na przedpokój, co dodatkowo optycznie powiększa przestrzeń. Z pokoju dziennego wychodzi się na szeroki balkon, który został niedawno wyremontowany.
Ogromnym atutem jest widok z balkonu na otwartą przestrzeń przed budynkiem nie ma innych zabudowań, dzięki czemu można cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością. To idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.
Mieszkanie zostało świeżo odświeżone ściany pomalowane, wnętrze jest czyste i estetyczne, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć aranżację według własnego gustu i potrzeb.
Infrastruktura i otoczenie
Lokalizacja przy ul. Św. Maksymiliana zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej:
- Szkoła Podstawowa nr 15 im. Ks. Prałata Konrada Szwedy w Rybniku ok. 400 500 m (5 6 minut spacerem)
- Przedszkole nr 37 im. Juliana Tuwima w Rybniku ok. 450 m (ok. 5 minut spacerem)
- W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz markety, co zapewnia wygodę codziennych zakupów.
- Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są o kilka minut spacerem, co umożliwia szybkie połączenie z centrum miasta.
- Okolica jest spokojna, zielona i bardzo przyjazna do życia w pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz rekreacyjne okolice jeziora.
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.: eksploatację podstawową, fundusz remontowy, zaliczkę na centralne ogrzewanie, zaliczkę na podgrzanie wody, zaliczkę na wodę i kanalizację, opłatę za wywóz śmieci, dzierżawę kontenerów, domofon, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, opłatę przekształceniową, opłatę za przyłącze wodne i kanalizacyjne.

Możliwość zakupu garażu
Istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 50 000,00 zł.
Lokalizacja: ul. Mglista / Kuźnicka
Powierzchnia: 15,80 m²
Garaż posiada:
- dostęp do prądu
- metalowe drzwi antywłamaniowe
Odległość od mieszkania:
ok. 2 minuty samochodem
ok. 10 minut spacerem
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 3 niezależne pokoje
- funkcjonalny układ mieszkania
- balkon z widokiem na otwartą przestrzeń
- ocieplony blok i zadbane części wspólne
- wyremontowane klatki schodowe w wysokim standardzie
- czyste i odnowione piwnice
- blisko jeziora i terenów rekreacyjnych
-dobra komunikacja z centrum Rybnika i Żor
- możliwość zakupu garażu

Oferta dostępna wyłącznie w NovoEstate.

Wsparcie finansowe Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.
Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Szanowni Klienci:
NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin oraz OBI

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.