K1 Business Center znajduje się w strategicznej lokalizacji, na skrzyżowaniu dwóch głównych ulic: Armii Krajowej i 3 Maja, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność.

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 420 m², idealny do zaaranżowania zgodnie z potrzebami.

Cechy lokalu:

1. Przestronność Duża, otwarta powierzchnia daje możliwość elastycznego zaplanowania układu wnętrza, co sprawia, że lokal doskonale nadaje się na różnorodne działalności, od biur po sklepy czy lokale gastronomiczne.
2. Widoczność Witryny lokalu są widoczne z trzech stron, co zapewnia atrakcyjną ekspozycję produktów i usług oraz przyciąga uwagę przechodniów i kierowców.
3. Bezpośrednie wejście z ulicy Dzięki osobnemu wejściu bezpośrednio z ulicy, klienci mają łatwy dostęp do lokalu, co sprzyja intensywnej działalności handlowej/ usługowej.

Lokal to idealna przestrzeń dla przedsiębiorców, którzy cenią sobie dobrą lokalizację oraz elastyczność w aranżacji wnętrza.

Informacje o lokalu:
- powierzchnia: 420 m2, parter,
- stan: deweloperski,
- dostęp do lokalu: wejście bezpośrednio z ulicy, wejście klatką schodową, winda,
- chłodzenie: agregat wody lodowej,
- ogrzewanie: miejskie,
- wentylacja mechaniczna,
- internet światłowodowy w budynku.

Warunki finansowe:
- stawka czynszu: 135,00 zł/m2 netto,
- opłata eksploatacyjna: 21,50 zł/m2 netto,
- 1 miejsce parkingowe na parkingu bocznym: 99,00 zł netto/miejsce/mc,
- 1 miejsce parkingowe na parkingu podziemnym: 150,00 zł netto/miejsce/mc,
- kaucja: 3 x (czynsz + opłata eksploatacyjna),
- wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Dodatkowe opłaty po stronie najemcy:
- energia elektryczna wg wskazań podlicznika,
- ogrzewanie wg wskazań podlicznika,
- chłód: proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,
- woda: wg wskazań podlicznika.

Czas trwania umowy: min. 5 lat.

Dodatkowe informacje:
- całodobowa ochrona,
- 1 winda,
- kontrola dostępu,
- kompleksowo wyposażona sala konferencyjna (40 m2 dla max. 23 osób, 50,00 60,00 zł/h, serwis 15 zł/ osobę (kawa, herbata, woda).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

K1 Business Center to unikalna przestrzeń biurowa, która wyróżnia się na biznesowej mapie Rybnika. Oferuje nowoczesne, estetyczne wnętrza, które stwarzają idealne warunki do pracy. Zlokalizowany przy ulicy 3 Maja 30 w Rybniku budynek K1 znajduje się w doskonałej części miasta, zaledwie 1 km od rynku. W pobliżu znajdują się kluczowe instytucje, takie jak dworzec PKP, Urząd Miasta, Starostwo oraz ZUS. Strategiczna lokalizacja w sąsiedztwie rynku oraz bliskość Obwiedni Południowej i przystanków autobusowych gwarantują łatwy dojazd do biura zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

K1 Business Center to wizytówka miasta, symbol rozwoju Rybnika oraz prestiżowa marka, która podkreśli rangę rezydujących w niej firm.

Firmy, które na zaufały i wynajmują u nas powierzchnie to: ING BANK ŚLASKI, PKO Bank Polski SA, Politan, FireUp, EkoOkna i wiele innych.

Właścicielem nieruchomości jest firma Omnitech Sp. z o.o., Gajowa 62, 44-240 Żory.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego