Oferujemy do wynajęcia lokal o powierzchni 354 m2, znajdujący się na 1 piętrze drugiego budynku biurowca K1 BUSINESS CENTER w Rybniku, 3 Maja 30, 44-200 Rybnik (budynek widoczny na zdjęciu nr 2).

*Na zdjęciach widoczne lobby oraz wnętrze piętra wykonanego dla najemcy.

Od strony wschodniej znajduje się przeszklenie na całej szerokości elewacji. Wzdłuż strony zachodniej i północnej znajduje się taras o powierzchni całkowitej ok. 150 m2.

Informacje o lokalu:
- powierzchnia: 354 m2, 1 piętro,
- stan: surowy zamknięty,
- dostęp do lokalu: klatka schodowa lub winda,
- chłodzenie: agregat wody lodowej,
- ogrzewanie: miejskie,
- wentylacja mechaniczna,
- internet światłowodowy w budynku,
- powierzchnia do wykończenia wg wytycznych najemcy, do rozliczenia.

Warunki finansowe:
- stawka czynszu: 70,00 zł/m2 netto,
- opłata eksploatacyjna: 21,50 zł/m2 netto,
- 1 miejsce parkingowe na parkingu bocznym: 99,00 zł netto/miejsce/mc,
- 1 miejsce parkingowe na parkingu podziemnym: 150,00 zł netto/miejsce/mc,
- kaucja: 3 x (czynsz + opłata eksploatacyjna),
- wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Dodatkowe opłaty po stronie najemcy:
- energia elektryczna wg wskazań podlicznika,
- ogrzewanie wg wskazań podlicznika,
- chłód: proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,
- woda: wg wskazań podlicznika.

Czas trwania umowy: min. 5 lat.

Dodatkowe informacje:
- całodobowa ochrona,
- 1 winda,
- kontrola dostępu,
- kompleksowo wyposażona sala konferencyjna (40 m2 dla max. 23 osób, 50,00 60,00 zł/h, serwis 15 zł/ osobę (kawa, herbata, woda).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

K1 Business Center to unikalna przestrzeń biurowa, która wyróżnia się na biznesowej mapie Rybnika. Oferuje nowoczesne, estetyczne wnętrza, które stwarzają idealne warunki do pracy. Zlokalizowany przy ulicy 3 Maja 30 w Rybniku budynek K1 znajduje się w doskonałej części miasta, zaledwie 1 km od rynku. W pobliżu znajdują się kluczowe instytucje, takie jak dworzec PKP, Urząd Miasta, Starostwo oraz ZUS. Strategiczna lokalizacja w sąsiedztwie rynku oraz bliskość Obwiedni Południowej i przystanków autobusowych gwarantują łatwy dojazd do biura zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

K1 Business Center to wizytówka miasta, symbol rozwoju Rybnika oraz prestiżowa marka, która podkreśli rangę rezydujących w niej firm.

Firmy, które na zaufały i wynajmują u nas powierzchnie to: ING BANK ŚLASKI, PKO Bank Polski SA, Politan, FireUp, EkoOkna i wiele innych.

Właścicielem nieruchomości jest firma Omnitech Sp. z o.o., Gajowa 62, 44-240 Żory.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego