Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:
- zabudowy szeregowej 5 lokali mieszkalnych
- 2 budynków w zabudowie bliźniaczej 4 lokale mieszkalne

Docelowo: 9 lokali mieszkalnych

Kluczowe parametry inwestycji
- 8 działek (w tym droga wewnętrzna)
- powierzchnia terenu: 3 169 m²
- PUM: 1 238 m²
- 9 lokali mieszkalnych
- pozwolenie na budowę
- rozpoczęta realizacja inwestycji

Stan zaawansowania
- wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) stan surowy otwarty + stolarka okienna
- wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca
- część bliźniacza etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)

1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku
- taras na parterze
- balkon na piętrze
- układ: strefa dzienna + 3 sypialnie

Parter (ok. 72 m²)
- wiatrołap 4,55 m²
- komunikacja 5,4 m²
- WC 3,15 m²
- salon z kuchnią i jadalnią 33,3 m²
- powierzchnia pod schodami 3,8 m²
- garaż 21,8 m²

Piętro (ok. 71,6 m²)
- klatka schodowa 6,15 m²
- komunikacja 7,45 m²
- łazienka 8,6 m²
- pokój 16,6 m²
- pokój 16,15 m²
- pokój 16,65 m²

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m²

2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku
- taras na parterze
- balkon na piętrze
- funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną

Parter (ok. 65,25 m²)
- wiatrołap 4,2 m²
- WC 1,8 m²
- komunikacja 6,2 m²
- salon z kuchnią i jadalnią 30,05 m²
- garaż 19,7 m²
- powierzchnia pod schodami 3,3 m²

Piętro (ok. 64,75 m²)
- klatka schodowa 4,9 m²
- komunikacja 4,65 m²
- łazienka 6,45 m²
- 3 pokoje
- garderoba

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m²

Media i infrastruktura
- prąd i gaz skrzynki na działce
- woda doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)
- szambo
- dojazd droga asfaltowa publiczna

Lokalizacja
- sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej
- szkoła, sklepy, usługi w pobliżu
- Castorama i galeria handlowa ok. 1 km
- szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego

Potencjał inwestycyjny
- gotowy projekt + pozwolenie na budowę brak ryzyka formalnego
- rozpoczęta budowa realny postęp inwestycji
- 9 lokali możliwość etapowania sprzedaży
- zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki)
- wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)

Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-5/15977/OOS/1/4