Na sprzedaż wolnostojący dom po generalnym remoncie o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Rybnika Popielowie. Nieruchomość o nowoczesnej sylwetce znajduje się na działce o powierzchni 700 m² i jest idealnym rozwiązaniem pod wynajem długoterminowy, siedzibę firmy lub placówkę medyczną.

Układ nieruchomości

Budynek składa się z 5 niezależnych lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu, co pozwala na elastyczne zarządzanie najmem:

- Mieszkanie parterowe (ok. 100 m²): Przestronny lokal z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka.

- 2 mieszkania (ok. 65 m² każde): Komfortowe lokale z balkonami.

- 2 mieszkania (ok. 40 m² każde): Ustawne lokale idealne dla par lub singli, również z balkonami.

Do każdego z mieszkań przynależy miejsce parkingowe na terenie posesji, a w bryle budynku znajduje się dodatkowo garaż.
Standard i wykończenie
Budynek jest w trakcie zaawansowanych prac wykończeniowych. W ramach generalnego remontu wykonano:

- Nowe instalacje: wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną.

- Termomodernizację: budynek został docieplony, zamontowano nowe okna oraz nowy dach pokryty blachą.

- Ogrzewanie: nowoczesne i czyste ogrzewanie elektryczne.

- Elewację: estetyczne i nowoczesne wykończenie zewnętrzne.

Możliwości adaptacji
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby spełniać funkcję mieszkalną, jednak jej układ pozwala na łatwą adaptację pod:

- Przychodnię lub gabinety lekarskie,

- Biura lub centrum szkoleniowe,

- Hostel pracowniczy o podwyższonym standardzie.

Istnieje możliwość przejęcia całej inwestycji lub zakupu udziałów.
Lokalizacja i okolica
Dom znajduje się w przyjaznej części Popielowa, która łączy ciszę z doskonałym dostępem do infrastruktury:

- Zieleń i rekreacja: Park im. Henryka Czempiela w zasięgu spaceru (894 m).

- Zakupy: Sklep spożywczy Euro Sklep tuż obok (114 m).

- Edukacja i usługi: Zespół Szkolno-Przedszkolny (311 m), żłobek (987 m) oraz bank (883 m).

Komunikacja:
Punkt ten oferuje sprawne połączenie z kluczowymi punktami regionu:

- Autobus: Przystanki komunikacji miejskiej w odległości do 650 m.

- Samochód: Szybki dojazd do centrum Rybnika oraz dróg wylotowych w stronę Gliwic i Katowic.

Atuty inwestycji:
- Cena: Wyjątkowo atrakcyjna stawka na tym etapie tylko 3 900 zł/m².

- Standard: Nowe instalacje i ocieplenie gwarantują niskie koszty utrzymania.

- Parking: Miejsca postojowe w cenie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego obiektu!
Tel:  

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.