OFERTA SPRZEDAŻY - LOKAL USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż lokal usługowy znajdujący się w budynku handlowo-mieszkalnym, położonym w Rybniku, obręb Kamień, przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego. Lokal posiada osobny wjazd oraz niezależne wejście główne od strony północnej, bezpośrednio od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i widoczną działalność.

Budynek, w którym mieści się lokal mieszkalny składa się z trzech kondygnacji:

parter - część usługowa,

piętro,

poddasze użytkowe.

Po stronie wschodniej budynku znajdują się dwa dwukondygnacyjne mieszkania , które posiadają:

odrębne wejścia,

własne klatki schodowe,

niezależne przyłącza mediów z licznikami,

oddzielne kotłownie.

Dzięki temu część usługowa jest w pełni funkcjonalnie oddzielona od części mieszkalnej.

Lokal usługowy na parterze składa się z :

sali głównej - ok. 80 m²

pomieszczenia pomocniczego - 6,45 m²

holu z szatnią - 19 m²

łazienki damskiej i męskiej oraz pomieszczenia gospodarczego - łącznie 36,35 m²

Obiekt w części usługowej wyposażony jest w klimatyzację w sali głównej, na podłodze w części obsługowej wykładzina dywanowe trudnopalna, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Liczniki prądu i wody - osobne. W lokalu rozprowadzone centralne ogrzewanie CO olejowe. Lokal posiada odrębne pomieszczenie gospodarcze, w której usytuowany jest piec CO olejowe.

Lokal doskonale nadaje się pod działalność taką jak:

gabinety lekarskie i specjalistyczne

usługi zdrowotne i rehabilitacyjne

salon fryzjerski lub kosmetyczny

gabinety urody i wellness

szkoły językowe i działalność edukacyjna

sklep wielobranżowy

biura i inne usługi

Bardzo dobrym rozwiązaniem byłby zakup CAŁEGO OBIEKTU WRAZ Z APARTAMENTAMI.

Nieruchomość położona jest w Rybniku o. Kamień z szybkim dostępem do :

drogi wojewódzkiej 925 (Rybnik - Bytom)

około 6,9 km do węzła autostrady A1

dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej

około 44 km do przejścia granicznego z Czechami w Gorzyczkach

Obiekt znajduje się na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 692 m² .

Najważniejsze atuty:

osobne wejście i wjazd do lokalu usługowego
dobra lokalizacja i dostępność komunikacyjna
duża sala główna - idealna pod działalność usługową
klimatyzacja
szerokie możliwości adaptacji
budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Szczegóły pod numerem telefonu   Lidia Warnajtys

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica