Oferta tylko u nas! Nie musisz szukać dalej.

Na sprzedaż prawo wieczystego użytkowania działki wraz z budynkiem komercyjnym oraz projektem rozbudowy wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę - ul. Zebrzydowicka 117


Powierzchnia całkowita: 330 m2
Powierzchnia gruntu: 3783 m2 + udział w drodze dojazdowej 486 m2

Na wstępie trzeba zaznaczyć, że prezentujemy Państwu niesamowitą okazję inwestycyjną ze względu na potencjał terenu w kwestii "rozbudowy" oraz wyjątkowo korzystną cenę zakupu dla inwestora.

Dlaczego jest to okazja inwestycyjna?

Na podstawie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1PU, co pozwala na realizację niesamowicie potężnej inwestycji. Możliwości w tym terenie wskazane są w MPZP, z którego wyciąg jest ujawniony w zdjęciach ogłoszenia.
A teraz najlepsze! Oprócz samego potencjału zabudowy zgodnie z MPZP istnieje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy nowego ogromnego budynku z halą magazynową/produkcyjną oraz segmentem biurowo-socjalnym. Do oferty dołączony jest projekt budowlany z prawomocnym pozwoleniem na budowę, co umożliwia natychmiastowe podjęcie decyzji inwestycyjnej i rozpoczęcie działania.

Wyjątkową oferta sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki wraz z budynkiem o przeznaczeniu magazynowo-handlowo-usługowym, położonego w prestiżowej lokalizacji Rybnika - Zebrzydowice

Budynek składa się z kilku pomieszczeń biurowych, magazynowych, produkcyjnych. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 330 m2, a grunt, na którym posadowiony jest budynek, ma powierzchnię 3783 m2, co daje ogromne możliwości rozwoju i elastycznego zagospodarowania przestrzeni. Ogrzewany jest gazem z zbiornika. Koszt gazu do zbiornika to ok. 2 zł brutto/m3.

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów Rybnika, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych arterii komunikacyjnych. Znajduje się zaledwie 3 km od Rynku, 3 km od drogi krajowej 78 oraz 12 km od wjazdu na autostradę A1, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi miastami aglomeracji Śląskiej. W odległości kilku minut znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, stacje paliw.

Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:

Nieruchomość usytuowana jest na działce o nieregularnym kształcie, utwardzonej, częściowo ogrodzonej metalową siatką. Dojazd do obiektu zapewnia asfaltowa droga publiczna oraz udział w drodze wewnętrznej, co gwarantuje łatwy dostęp przez cały rok. Teren jest przestronny, co pozwala na wygodne parkowanie i ewentualną rozbudowę.

Stan prawny:

Nieruchomość jest w użytkowaniu wieczystym, z możliwością wykupu działki od miasta Rybnik. Obiekt posiada uregulowaną sytuację prawną, a sprzedaż odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej Spółki która jest w posiadaniu prawa wieczystego użytkowania.

Cena: 1 444 444 zł (bez VAT)

Podsumowanie:

Obok tej oferty nie można przejść obojętnie. Działka z budynkiem oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę nowego budynku, położona przy ul. Zebrzydowickiej to wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem rozbudowy. Doskonała lokalizacja, przestronność obiektu, możliwość dalszego zagospodarowania terenu oraz dostępność do pełnej infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości i rentowności biznesu.

Zachęcamy do osobistej weryfikacji potencjału tej nieruchomości.

Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.