Opis nieruchomości - działka usługowa, ul. Budowlanych, Rybnik

Przedmiot sprzedaży: działka inwestycyjna o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowana przy ul. Budowlanych w Rybniku.

Parametry i przeznaczenie

Przeznaczenie w MPZP: teren oznaczony symbolem 1U - zabudowa usługowa , zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr   .

Funkcja podstawowa: obiekty i budynki usługowe.

Funkcje dopuszczalne: usługi sportu i rekreacji, obiekty zaplecza i garaże, funkcja mieszkalna wbudowana w budynek usługowy, parkingi naziemne lub podziemne.

Parametry kształtowania zabudowy (wg ustaleń MPZP):

intensywność zabudowy: 0,1-1,0,

maks. powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki,

min. powierzchnia biologicznie czynna: 10%,

maks. wysokość zabudowy usługowej: 12,5 m (dominanty do 15 m),

forma dachów: dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia 30 -45 .

Stan zagospodarowania i infrastruktura

Fundamenty pod halę: wykonane zgodnie z dokumentacją projektową; do dyspozycji inwestora dostępne są wyniki badań geotechnicznych potwierdzające nośność gruntu.

Uzbrojenie:

energia elektryczna doprowadzona do działki,

monitoring (system kamer),

przyłącze wodociągowe w odległości ok. 5 m od granicy działki,

w pobliżu dostępna kanalizacja deszczowa.

Nawierzchnia: teren w pełni utwardzony (kostka brukowa i powierzchnie manewrowe), co umożliwia natychmiastowe użytkowanie jako plac manewrowy, parking lub baza operacyjna.

Ogrodzenie: działka w pełni ogrodzona.

Wymiary działki: 67,7 x x 59,7 x 39,77

Potencjał inwestycyjny

Dogodna lokalizacja przy ul. Budowlanych zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i dojazd dla pojazdów ciężkich.

Ukształtowanie oraz pełne utwardzenie działki umożliwia organizację placu postojowego dla ok. 15 samochodów ciężarowych , co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla firm transportowych, logistycznych i spedycyjnych.

Zrealizowane fundamenty oraz posiadane badania gruntu pozwalają na szybkie wznowienie procesu inwestycyjnego (np. budowy hali usługowej/magazynowej).

Twoi lokalni eksperci od 25 lat.
Jako wiodące biuro w regionie oferujemy obsługę na najwyższym poziomie - od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Zapewniamy również pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania - nasz doradca kredytowy porówna oferty wszystkich banków i znajdzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.

Szczegóły w sprawie oferty Agata Jędrkowiak  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo