Kameralna enklawa prywatności w sercu Chwałęcic

Rybnik | ul. Gzelska | 860 m² | prestiżowa lokalizacja blisko lasu i Zalewu Rybnickiego

Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem.
I są miejsca, które wybiera się intuicyjnie - bo od pierwszej chwili czuć, że właśnie tam chce się wracać każdego dnia.

Ta działka, położona w jednej z najbardziej pożądanych części Rybnika - Chwałęcicach - należy do tej drugiej kategorii. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko gruntu pod budowę domu, ale przede wszystkim stylu życia opartego na harmonii, prywatności i kontakcie z naturą.

Lokalizacja, której nie trzeba reklamować

Ul. Gzelska od lat pozostaje synonimem spokojnej, prestiżowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce cenione przez osoby, które świadomie wybierają przestrzeń, zieleń i kameralny charakter okolicy, nie rezygnując jednocześnie z wygody codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się eleganckie domy jednorodzinne, a sama droga dojazdowa prowadzi przez uporządkowaną, estetyczną zabudowę premium.

Lokalizacja zapewnia wyjątkową równowagę pomiędzy prywatnością a dostępnością infrastruktury:

około 150 m do lasu
około 800 m do Zalewu Gzel
około 1,6 km do kąpieliska Pniowiec
około 700-1000 m do stadnin i klubu jeździeckiego

Jednocześnie w promieniu kilku minut jazdy znajdują się:

sklepy i punkty usługowe
szkoły i żłobki
restauracje i kawiarnie
fitness i galeria handlowa
przychodnie, szpital oraz komunikacja miejska

To lokalizacja, która pozwala żyć spokojniej bez poczucia odcięcia od miasta.

Działka z realnym potencjałem

Nieruchomość ma powierzchnię 860 m² i bardzo komfortowe proporcje około 20 m x 43 m, co daje dużą swobodę projektową zarówno pod nowoczesną architekturę minimalistyczną, jak i bardziej klasyczną rezydencję jednorodzinną.
Teren jest:
równy,
regularny,
prostokątny,
bardzo ustawny.

Ogromnym atutem jest fakt, że cała powierzchnia działki pozostaje do pełnej dyspozycji właściciela, ponieważ dojazd realizowany jest poprzez wybrukowaną drogę na zasadzie służebności.
To rozwiązanie praktyczne i estetyczne bez utraty cennych metrów na wydzielanie drogi wewnętrznej.

Komfort przygotowany na lata

Działka posiada pełne uzbrojenie w zasięgu:
prąd,
woda,
światłowód,

Dojazd odbywa się drogą wybrukowaną, a stan prawny dostępu został uregulowany poprzez służebność.

Miejsce stworzone pod dom z charakterem

Zgodnie z MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
2/1 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

To idealna przestrzeń do stworzenia domu, który będzie czymś więcej niż tylko adresem prywatną enklawą codziennego życia.

Poranna kawa przy ścianie lasu.
Wieczorne spacery nad wodą.
Cisza, której coraz trudniej szukać w nowoczesnych inwestycjach.

Informacje podstawowe

Powierzchnia: 860 m²
Wymiary: ok. 20 m x 43 m
Numer działki: 1476/61
Dojazd: droga wybrukowana (służebność)
MPZP: 2/1 MN
Lokalizacja: Rybnik - Chwałęcice, ul. Gzelska

To jedna z tych ofert, które pojawiają się niezwykle rzadko szczególnie w tej części Rybnika.
Dla osób świadomie wybierających jakość życia, prywatność i ponadczasową lokalizację.