RYBNIK - STODOŁY | ul. Rudzka
16 działek rekreacyjnych - po 800-960 m² (nr ewid.  
Woda + prąd przy KAŻDEJ działce | Park Krajobrazowy

Zanim zadzwonisz z pytaniami - koniecznie przeczytaj cały opis!

Jeśli szukasz własnego azylu w zieleni - z dojazdem, mediami i legalną możliwością postawienia domu rekreacyjnego - to jest to.

Stodoły to najbardziej pożądany outdoor Rybnika: las, cisza, sąsiedztwo kultowej ścieżki rowerowej Rudy-Rybnik, blisko Zalewu i w sercu Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji. Tu budujesz bazę do życia na świeżym powietrzu - bez smogu ulicznego, bez zgiełku, z absolutnym spokojem.

Najważniejsze atuty

16 wydzielonych działek po ok. 800-960 m² - regularne prostokąty, teren płaski.

Media na miejscu: prąd i woda przy każdej działce (rzadkość w tak zielonej lokalizacji!).

Dojazd: z ul. Rudzkiej - obecnie utwardzony szuter.

Pełna własność, brak obciążeń

MPZP - tereny US (sportu i rekreacji) legalna zabudowa rekreacyjna (szczegóły niżej).

Zero ryzyk: teren niezalewowy, bez szkód górniczych.

Skalowalność: obok dostępny dodatkowy teren ~5 800 m² (200 zł/m²). Istnieje też możliwość wydzielenia kolejnych 13 działek po 500 m² w kolejnej linii zabudowy - gdy pojawi się popyt (poprzednia pula 13/500 m² została sprzedana).

Lokalizacja, która sprzedaje sama

Stodoły | ul. Rudzka - zielona enklawa Rybnika.

Kultowa trasa rowerowa Rudy-Rybnik tuż za płotem .

Otulina lasów, natura 360 , śpiew ptaków zamiast ruchu ulicznego.

Dzika sceneria, ale z cywilizacją pod ręką - i mediami na działce.

Co możesz tu wybudować? (MPZP - US sport i rekreacja)

Zgodnie z jednostką planu dopuszcza się:

Przeznaczenie podstawowe:

budynki, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji,

usługi obsługi ruchu turystycznego,

parki rozrywki z urządzeniami służącymi rozrywce.

Przeznaczenie uzupełniające:

usługi odnowy biologicznej, rehabilitacji i pielęgnacyjne,

gastronomia i handel detaliczny,

usługi rozrywki i kultury,

budynki gospodarcze, garaże, wiaty, altany.

Kształtowanie zabudowy (wysokość):

budynki do 12 m,

budynki gospodarcze/gar. do 6 m,

wiaty/altany do 3,5 m,

Wskaźniki zagospodarowania:

max pow. zabudowy: 30%

min intensywność: 0,01 | max intensywność: 0,8

min pow. biologicznie czynna: 50%

Klucz dla klienta indywidualnego

Domek rekreacji indywidualnej (BRI) do 70 m² - na zgłoszenie (bez pozwolenia na budowę), przy spełnieniu wymogów Prawa budowlanego i zapisów planu.

Powyżej 70 m² - klasyczna ścieżka: projekt + pozwolenie na budowę.

Legalnie zrobisz taras, wiatę, altanę, saunę, jacuzzi, mini-spa, a w strefach o wyższych parametrach także małe usługi/gastro dla ruchu turystycznego.

Klucz dla inwestora / operatora

Glamping / domki modułowe / micro-resort hotelowy,

strefa wellness & odnowy biologicznej,

mała gastronomia, kawiarnia, punkt obsługi ruchu,

strefy sportu na świeżym powietrzu (boiska, pumptrack, joga w plenerze),

- wszystko zgodnie z MPZP i z parametrami jak wyżej.

Co dokładnie kupujesz?

Jedną z 16 działek (ok. 800-960 m², nr ewid.   ,

Udział w drodze wewnętrznej,

Wodę i prąd przy granicy działki,

Pełną własność

Cennik:

strefa żółta na zdjęciu z drona: -150 zł/m².

strefa niebieska na zdjęciu z drona: teren ~5 800 m² - 200 zł/m²,

strefa biała na zdjęciu z drona: możliwość wydzielenia kolejnych 13 działek po 500 m² - gdy pojawi się zainteresowanie

Dlaczego TERAZ?
To start rozwoju tej części Stodół. Pierwsi kupują najlepiej:

najlepsze parcele do wyboru,

najniższe ceny na wejściu,

wzrost wartości w miarę pojawiania się zabudowy i infrastruktury.

Jeśli chcesz swój kawałek lasu z prądem i wodą , nie odkładaj decyzji.

ZADZWOŃ. ZAPYTAJ. ZOBACZ NA WŁASNE OCZY.

Działki przy lesie w tym metrażu, z pełnym dostępem do mediów, to dziś absolutna rzadkość.
Jedna z nich może być Twoja na własność.
Nie musisz się domyślać. Tutaj wszystko jest jasne.

Własno Izba Nieruchomości - znajdziemy Ci miejsce, które ma znaczenie.