NA SPRZEDAŻ 6 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W CAŁOŚCI
RYBNIK BOGUSZOWICE UL. KS. POŚPIECHA

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż działki budowlane, które wg MPZP położone są na terenach ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej. Działki własnościowe o nr 2665/57 (33m2),   m2),   m2) oraz objęte prawem użytkowania wieczystego nr 2661/57 (33m2),   m2),   m2) o łącznej pow. 2071m2.

Działka płaska, nieogrodzona, o wymiarach około 32m x 63m. Teren zajęty przez zieleń niską.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Ks. Pośpiecha w Rybniku, Boguszowicach.
Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone (łąki). W pobliżu las, dzięki któremu można cieszyć się świeżym powietrzem i urokiem natury każdego dnia oraz aktywnie spędzać czas na łonie natury. Pełna infrastruktura, w pobliżu supermarkety, sklepy spożywcze, przedszkola, szkoły, apteki, Dom Kultury oraz Park w Boguszowicach.

Występują wszystkie niezbędne media: woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja.
Przy czym sieć gazowa w przypadku realizacji inwestycji będzie wymagała przeniesienia.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
1) realizacja całego projektu deweloperskiego tj. 6 lokali mieszkalnych oraz 10 garaży (projekt poniżej), lub
2) podział na 2 działki budowlane oraz drogę dojazdową do posesji z możliwością sprzedaży 1 lub 2 z nich (mapa poniżej).

OPIS Z PLANU:
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym MZ - tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej.

Dla zbiorów terenów ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej o symbolach MZ ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) pomieszczenia usługowe oraz wolnostojące obiekty usługowe,
b) garaże dla samochodów osobowych w ilościach nie przekraczających ilości 3 stanowisk na 1 mieszkanie,
c) budynki wielorodzinne,
d) budynki gospodarcze,
e) sieci i obiekty infrastruktury technicznej,
f) parkingi dla samochodów osobowych,
g) drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe, chodniki, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy 1,0,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 45 %,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 35 %,
d) minimalna ilość miejsc do parkowania 1 miejsce dla 1 mieszkania, realizowane w ramach działki budowlanej,
e) z zastrzeżeniem 34 ust. 7 maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne 10,0 m,
- budynki usługowe 12,5 m,
- budowle 15,0 m,
- pozostałe obiekty budowlane 6,0 m, przy czym na terenach wymienionych w pkt 2 lit. d 10,0 m,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkami planu;

ATUTY:
- Możliwość połączenia działek inwestycyjnie,
- Dogodny dostęp do centrum miasta,
- Łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej,
- Bezpośredni dojazd drogą wybrukowaną,
- Działka daje ogrom możliwości na jej zagospodarowanie,
- Bliskość lasów;

LOKALIZACJA:
Wokół zabudowa jednorodzinna. Udogodnienia w postaci sklepów, przedszkoli, szkół itp.
Odległości:
- Centrum Rybnika - 9 km ( 15 min.)
- Autostrada A1 5 min.
- Żory 8,2 km (13min.)
- Supermarket 1,3 km
- Centrum Handlowe Focus- 9 km
- Pływalnia Kryta MOSIR Rybnik 4 min.

CENA OFERTOWA: 100zł/m2 netto + 23% VAT (do negocjacji)

Zapraszamy do kontaktu, nie zwlekaj!
Skontaktuj się z nami już teraz pod numerem   i umów się na prezentację.

Klaudia Madziar tel.:  
Nr Licencji 23740
INTENSO Nieruchomości
Słuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie!
Zapewniamy profesjonalną obsługę i służymy pomocą na każdym etapie procesu sprzedaży.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.