Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki o powierzchni 1568 m2, zlokalizowanej w spokojnej dzielnicy Rybnika- Boguszowicach
Działka częściowo budowlana o powierzchni ok. 500 m3 , a częściowo tereny leśne ok 1000 m2.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana o symbolu MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , pozostała cześć działki o symbolu ZL - lasy.

Zgodnie z PZP na części budowlanej :
przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dla terenów tych ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nakazuje się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w formie wolno stojącej;
2) dopuszcza się lokalizowanie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokalu użytkowego, o funkcji usługowej, w ramach której dopuszcza się:
a) biura,
b) gastronomię,
c) handel detaliczny,
d) usługi drobne za wyjątkiem lokalu usług ślusarskich, stolarskich i szklarskich,
e) sport i rekreację wyłącznie w zakresie siłowni, łaźni i saun,
f) usługi naprawcze za wyjątkiem lokalu służącego działalności związanej z naprawą i diagnostyką
pojazdów,
g) usługi pielęgnacyjne,
h) usługi zdrowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich;
3) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 45%;
5) intensywność zabudowy:
a) minimalna - 0,02,
b) maksymalna - 0,6;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne - 9 m,
b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące - 6 m,
c) wiaty i altany - 3,5 m,
d) budowle

Parcela w kształcie prostokąta i wymiarach od frontu ok. 17 m 
Dojazd do działki drogą asfaltową, utwardzoną - miejską oraz drogą polną ze służebnością drogową o szerokości 5 m 
Media tj. prąd, woda, kanalizacja w drodze dojazdowej, brak gazu

Obecnie działka zakrzewiona i porośnięta drzewami , które z części budowlanej mogą zostać wycięte przez obecnych właścicieli wraz z uzyskaniem dokumentacji zezwalającej na wycinkę , DO UZGODNIENIA Z KUPUJĄCYM!

Parcela położona jest wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w sąsiedztwie lasu, teren pełen zieleni.

W pobliżu 2 km przystanek autobusowy, a w odległości ok. 2,5/ 2 km sklepy, apteka, szkoła,przedszkole i Kościół.

Więcej informacji udzielamy telefonicznie.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi ofert y określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica