Szukasz miejsca na rozwój własnego biznesu lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Poznaj budynek w Rybniku, który przez kilkanaście lat z powodzeniem pełnił funkcję przedszkola.

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny budynek z 1991 roku, położony przy ul. Mikołowskiej 32 w Rybniku z sąsiedztwem centrum miasta.
Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 721 m². Przemyślany podział pomieszczeń, dwa niezależne wejścia, teren zewnętrzny z placem zabaw oraz wieloletnia historia prowadzenia działalności edukacyjnej sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów.

LOKALIZACJA W CENTRUM RYBNIKA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Mikołowskiej, w dobrze rozpoznawalnej części miasta, w pobliżu bazyliki św. Antoniego i rybnickiego Śródmieścia.
W otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura miejska sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gabinety oraz inne obiekty użyteczności publicznej.
To lokalizacja, która może stanowić istotną przewagę dla firm świadczących usługi dla mieszkańców Rybnika i okolic.

FUNKCJONALNY BUDYNEK WIELE MOŻLIWOŚCI
Budynek obejmuje parter, piętro, poddasze użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie. Powierzchnia trzech kondygnacji wynosi około 368 m².
Parter ok. 135 m²
Znajdują się tutaj pomieszczenia o różnej wielkości, w tym większe sale o powierzchni około 24 m² i 23 m², mniejsze pokoje, zaplecze sanitarne, pomieszczenie gospodarcze oraz ciągi komunikacyjne.
Piętro ok. 113,9 m²
Na tej kondygnacji znajdują się kolejne przestronne pomieszczenia, w tym o powierzchni około 32,6 m² i 24,7 m², dodatkowe pokoje, łazienka oraz komunikacja.
Dużym atutem jest również taras/balkon o powierzchni około 54 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wykorzystania.
Poddasze użytkowe ok. 119,5 m²
Obejmuje dwie duże przestrzenie o powierzchni około 42 m² i 36,5 m², dwa mniejsze pomieszczenia, toaletę i komunikację. Układ poddasza daje dalsze możliwości aranżacyjne, z uwzględnieniem skosów dachowych.
Dwa niezależne wejścia większa elastyczność użytkowania
Do budynku prowadzą dwa wejścia jedno na poziomie parteru, drugie na poziomie piętra. Takie rozwiązanie może być szczególnie przydatne przy organizacji różnych stref działalności lub obsłudze odrębnych grup klientów.

OGRODZONA DZIAŁKA, PLAC ZABAW I GARAŻ
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 721 m², która zapewnia również przestrzeń zewnętrzną.
Na terenie nieruchomości znajdują się:- plac zabaw, stanowiący atut szczególnie dla działalności edukacyjnej i opiekuńczej,
- garaż o powierzchni około 12,5 m²,
- miejsce do parkowania około 3 4 samochodów w obecnym układzie zagospodarowania,
- ogrodzenie terenu.

Możliwość ewentualnej reorganizacji przestrzeni zewnętrznej pod dodatkowe miejsca parkingowe można rozważyć po sprawdzeniu uwarunkowań technicznych.

POTENCJAŁ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Przez kilkanaście lat w nieruchomości funkcjonowało przedszkole. To ważna informacja dla osób szukających miejsca z historią wykorzystania edukacyjnego i funkcjonalnym podziałem przestrzeni.
Budynek może stanowić bazę do prowadzenia między innymi:- przedszkola, żłobka lub placówki edukacyjnej,
- gabinetów terapeutycznych, psychologicznych lub rehabilitacyjnych,
- centrum szkoleniowego lub szkoły językowej,
- biur i siedziby firmy,
- innych usług dostosowanych do możliwości budynku.

INFORMACJE TECHNICZNE- Rok budowy: 1991
- Działka: 721 m², ogrodzona
- Trzy kondygnacje nadziemne i częściowe podpiwniczenie
- Ogrzewanie: piec gazowy oraz piec na ekogroszek
- Monitoring
- Dwa wejścia do budynku
- Garaż: ok. 12,5 m²
- Taras/balkon: ok. 54 m²
- Dostępność: od zaraz

DLACZEGO WARTO?
Ta nieruchomość łączy kilka istotnych zalet: lokalizację w centrum Rybnika, dużą powierzchnię budynku, funkcjonalny rozkład, własny teren zewnętrzny oraz wieloletnią historię wykorzystania na cele edukacyjne.
To miejsce, które może zyskać nowe przeznaczenie i stać się przestrzenią dla kolejnego przedsięwzięcia.

Cena ofertowa: 1 080 000 zł

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły i umów się na prezentację. Sprawdź osobiście, jak możesz wykorzystać potencjał tego miejsca.

Nie przegap tej okazji umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )