Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Rybnika. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 3189 m², która zapewnia prywatność, przestrzeń i poczucie swobody. Teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi, a dojazd prowadzi utwardzoną kostką betonową. Dom został oddany do użytku w 2000 roku (budowany od 1997 roku). Budynek jest ocieplony wełną mineralną, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. (...)
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Rybnika.
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 3189 m², która zapewnia prywatność, przestrzeń i poczucie swobody. Teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi, a dojazd prowadzi utwardzoną kostką betonową.
Dom został oddany do użytku w 2000 roku (budowany od 1997 roku). Budynek jest ocieplony wełną mineralną, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok.
Takie wyjątkowe nieruchomości nie zdarzają się często bardzo zadbany dom otoczony zielenią, z dużą działką, prywatnością i spokojem, który dziś jest prawdziwym luksusem.
Najważniejsze informacje:- Powierzchnia całkowita kondygnacji naziemnych: ok. 177 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: ok. 110 m²
- Dom jest w całości podpiwniczony (4 pomieszczenia gospodarcze w piwnicy są z oknami, ogrzewane, wykafelkowane z wyjściem dodatkowym na ogród)
- Układ kondygnacji: piwnica + parter + piętro z balkonem + poddasze nieużytkowe
- 5 ustawnych i jasnych pokoi
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
Dom daje wiele możliwości aranżacyjnych może być wygodnym miejscem dla dużej rodziny lub przestrzenią dla dwóch pokoleń.
Ogród i otoczenie
Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest piękny, bardzo zadbany ogród z licznymi nasadzeniami i naturalną zielenią. To miejsce stworzone do odpoczynku prywatne, ciche i pełne uroku.
Na terenie posesji znajduje się również garaż murowany oraz garaż blaszany, wybrukowany taras oraz podjazd.
Standard i wyposażenie
Dom jest bardzo zadbany i sprzedawany z wyposażeniem.- okna plastikowe z roletami (w części okien)
- ogrzewanie centralne - piec pelletowy z 2021 roku
- ogrzewanie wody: piec C.O. + bojler elektryczny
- media - woda, prąd, kanalizacja
Lokalizacja
Nieruchomość posadowiona jest przy cichej i bezpiecznej ulicy Szymanowskiego w Rybniku - Niewiadomiu, z luźną zabudową jednorodzinną.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy Racibórz Pszczyna (obwodnica Rybnika, odległość od trasy i od projektowanej trasy na Racibórz to 900 m), dzięki czemu łatwo i wygodnie można dostać się do innych części miasta i regionu.
To dom, w którym można naprawdę zwolnić tempo, odetchnąć i poczuć, czym jest prawdziwy domowy spokój.
Informacja dotycząca wpływów eksploatacji górniczej
Dom został wybudowany z uwzględnieniem odpowiednich rozwiązań technicznych i zabezpieczeń konstrukcyjnych, właściwych dla terenów objętych III kategorią wpływów eksploatacji górniczej.
Zgodnie z aktualną ekspertyzą techniczną, od momentu wybudowania budynku wystąpiło jego przechylenie, którego wychylenie wypadkowe wynosi 23,4 . W związku z powstałą szkodą górniczą została ona rozliczona w formie jednorazowego odszkodowania pieniężnego wypłaconego przez Polską Grupę Górniczą S.A.
Budynek jest zadbany, w dobrym stanie technicznym i nie posiada widocznych uszkodzeń, które wpływałyby na jego bieżące użytkowanie.
Na życzenie zainteresowanych osób udostępnimy dostępną dokumentację oraz szczegółowe informacje dotyczące przeprowadzonej ekspertyzy i rozliczenia szkody.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie przestrzeń ogrodu spotyka się z komfortem życia ta nieruchomość może okazać się dokładnie tym, czego szukasz.
Nie przegap tej okazji umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )