Zapraszam do kontaktu!

Na sprzedaż niepowtarzalny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², usytuowany na malowniczej działce o wielkości 1104 m². Dom łączy w sobie klasyczną formę, funkcjonalny układ pomieszczeń i ponadczasowy styl idealny dla rodziny szukającej spokoju i wygody.

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Rybnika Orzepowicach, przy ul. Św. Józefa. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, dużo zieleni oraz las. W niedalekiej odległości zalew rybnicki i tereny rekreacyjne. Szybki dojazd do centrum Rybnika to dodatkowy atut tej lokalizacji.

Dom wybudowany w 2010 roku, przeszedł modernizację zakończoną w styczniu 2024 roku. Całość prezentuje się estetycznie i solidnie:

konstrukcja tradycyjna murowana, (ceramiczny porotherm) dach wielospadowy z dachówką ceramiczną,

okna PCV z roletami zewnętrznymi,

elewacja odnowiona, nowa kostka brukowa (2023),

ogrodzenie panelowe drewniane, brama wjazdowa na pilota,

ogród położony od strony południowej,

garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,

budynek podłączony do kanalizacji (2023),

dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

DOM

Dom o łącznej powierzchni 310 m² (użytkowej ok. 250 m²), częściowo podpiwniczony, z funkcjonalnym rozkładem:

PARTER:

hol wejściowy z zabudową i dębowymi schodami (10,87 m²),

przestronny salon z wyjściem na taras (23,87 m²),

jadalnia (23,01 m²),

kuchnia z wyspą, meblami w zabudowie i spiżarnią (13 m²),

sypialnia główna (19,93 m²) z garderobą (2,86 m²) i prywatną łazienką (7,33 m²),

pokój gościnny/gabinet (14,51 m²),

łazienka dla gości z prysznicem (4,75 m²),

garaż (37 m²),

pom. gospodarcze (3,48 m²).

PIĘTRO:

hol (15,99 m²),

3 sypialnie (12,87 m² / 9,53 m² / 9,22 m²),

łazienka z wanną i prysznicem (5,30 m²),

przestronny pokój garderoba lub gabinet.

Dom ogrzewany jest wydajnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann (2020 r.). Dodatkowo zamontowano zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 100 litrów, co zapewnia komfort nawet przy większym zużyciu.

Działka jest w pełni ogrodzona zastosowano estetyczne, drewniane ogrodzenie panelowe. Brama wjazdowa sterowana elektrycznie (pilot). Od strony południowej znajduje się przestronny i zadbany ogród z dużym trawnikiem, idealny do wypoczynku i relaksu.

Cena obejmuje możliwość wykończenia wnętrz wg ustaleń z nowym właścicielem. Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.