Na sprzedaż obiekt mieszkalny składający się z dwóch niezależnych dwu-poziomowych apartamentach mieszkalnych oraz części usługowej, posadowiony na malowniczej działce stanowiącej tereny mieszkaniowe o powierzchni 692 m2 oraz części rekreacyjnej, składającej się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1664 m2, czyli o łącznej powierzchni gruntu 2356 m2. Budynek trzy-kondygnacyjny: parter, piętro i poddasze użytkowe.
Na sprzedaż obiekt mieszkalny składający się z dwóch niezależnych dwu-poziomowych apartamentach mieszkalnych oraz części usługowej, posadowiony na malowniczej działce stanowiącej tereny mieszkaniowe o powierzchni 692 m2 oraz części rekreacyjnej, składającej się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1664 m2, czyli o łącznej powierzchni gruntu 2356 m2.
Budynek trzy-kondygnacyjny: parter, piętro i poddasze użytkowe.
Konstrukcja budynku:
Konstrukcja tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe zbrojone. Ściany zewnętrzne murowane pustaków, częściowo ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne murowane z pustaków i cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany działowe murowane z cegły dziurawki. Stropy żelbetowe płytowe oparte na murach poprzez wieńce płytowe. Dach konstrukcji drewnianej, niesymetryczny, wielopołaciowy. Schody zewnętrzne płytowe żelbetowe.
Od strony północnej części budynku mieści się lokal usługowy z osobnym wjazdem i niezależnym głównym wejściem od strony północnej, bezpośrednio od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i widoczną działalność.
Część usługowa budynku:
Lokal usługowy na parterze składa się z :
sali głównej - ok. 80 m²
pomieszczenia pomocniczego - 6,45 m²
holu z szatnią - 19 m²
łazienki damskiej i męskiej oraz pomieszczenia gospodarczego - łącznie 36,35 m²
Obiekt w części usługowej wyposażony jest w klimatyzację w sali głównej oraz centralny odkurzacz, na podłodze w części obsługowej wykładzina dywanowe trudnopalna, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Liczniki prądu i wody - osobne. W lokalu rozprowadzone centralne ogrzewanie CO olejowe. Lokal posiada odrębne pomieszczenie gospodarcze, w której usytuowany jest piec CO olejowe.
Lokal doskonale nadaje się pod działalność taką jak:
gabinety lekarskie i specjalistyczne
usługi zdrowotne i rehabilitacyjne
salon fryzjerski lub kosmetyczny
gabinety urody i wellness
szkoły językowe i działalność edukacyjna
sklep wielobranżowy
biura i inne usługi
Po stronie wschodniej budynku znajdują się dwa dwukondygnacyjne mieszkania , które posiadają:
odrębne wejścia,
własne klatki schodowe,
niezależne przyłącza mediów z licznikami,
oddzielne kotłownie.
Apartament nr 1
Dwu-poziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 108,70 m2 i niezależną kotłownią o powierzchni 10,88m2 ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania na pellet, piec 12 KW V klasy. Instalacje wodno-kanalizacyjna w plastiku, elektryczna w miedzi, trójfazowa, w budynku siła.
Na piętrze w budynku
Pierwszy poziom:
przestronny salon z wyjściem na balkon
balkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń
3 sypialnie
salon kąpielowy
widna kuchnia z oknem
Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las .
Drugi poziom (poddasze):
pokój gościnny
kuchnia
łazienka
sypialnia
DODATKOWE INFORMACJE:
mieszkanie bezczynszowe
ogrzewanie CO na pellet - piec Kostrzewa 5 klasy
do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
mieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacji
W cenie mieszkania działka rekreacyjna o powierzchni 900m2
Na działce znajdują się:
garaż, plus trzy miejsca parkingowe, przyczepka
zadbane drzewka i krzewy owocowe
Apartament nr 2
Pierwszy poziom:
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon
balkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń
3 sypialnie
salon kąpielowy
widna kuchnia z oknem
Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las , a w oddali widoczne są tory kolejowe.
Drugi poziom (poddasze):
antresola / hol
łazienka
sypialnia
Ta część idealnie sprawdzi się jako pokoje dla dzieci, gabinet, pracownia lub domowe biuro .
DODATKOWE INFORMACJE:
mieszkanie bezczynszowe
ogrzewanie CO olejowe - piec olejowy 5 klasy
do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
mieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacji
W cenie mieszkania działka rekreacyjna o powierzchni 764 m2.
Na działce znajdują się:
altanka ogrodowa
szklarnia
zadbane drzewka i krzewy owocowe
Lokalizacja :
Nieruchomość położona jest w Rybniku o. Kamień z szybkim dostępem do :
drogi wojewódzkiej 925 (Rybnik - Bytom)
około 6,9 km do węzła autostrady A1
dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej
około 44 km do przejścia granicznego z Czechami w Gorzyczkach
Obiekt znajduje się na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 692 m²
Najważniejsze atuty:
osobne wejście i wjazd do lokalu usługowego oraz niezależne wejścia do mieszkań dwu-poziomowych
dobra lokalizacja i dostępność komunikacyjna
duża sala główna - idealna pod działalność usługową
klimatyzacja w części usługowej
szerokie możliwości adaptacji
budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym
dwa niezależne mieszkania z działkami rekreacyjnymi
apartamenty o wysokim standardzie
mieszkania stanowiące odrębne nieruchomości, każdy lokal mieszkalny posiada odrębną księgę wieczystą
lokal usługowy posiada odrębną księgę wieczystą
budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym - możliwość zakupu całości lub jednej nieruchomości
Bardzo dobrym rozwiązaniem byłby zakup CAŁEGO OBIEKTU WRAZ Z APARTAMENTAMI.