Przestronny dom z dwoma poziomami mieszkalnymi i dwoma garażami | dwie kuchnie | dwie łazienki | 4 sypialnie | Rybnik
Cena: 899 000 zł

Powierzchnia użytkowa: ok. 168 m² | Powierzchnia całkowita: ok. 240 m² | Działka: 400 m²
Szukasz przestronnego domu dla rodziny, w którym każdy będzie miał swoje miejsce? A może zależy Ci na możliwości komfortowego zamieszkania dwóch pokoleń pod jednym dachem?

POMAR Nieruchomości prezentuje dom jednorodzinny położony przy ul. św. Maksymiliana w Rybniku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem dwóch kondygnacji mieszkalnych, z których każda posiada własny salon, kuchnię i łazienkę, oraz rozbudowanym zapleczem garażowo - gospodarczym.

Dom oferuje około 168 m² powierzchni użytkowej, a wraz z przyziemiem około 240 m² powierzchni całkowitej. Znajduje się na działce o powierzchni 400 m².
Co istotne, górna kondygnacja jest po remoncie (nadbudowa 2 piętra i remont w latach 2023 - 2025), w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania, natomiast dolny poziom wymaga jedynie lekkiej modernizacji, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnego gustu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
DOLNA KONDYGNACJA MIESZKALNA, 1 Piętro - przestrzeń z możliwością własnej aranżacji- przestronny salon,
- oddzielna kuchnia,
- sypialnia,
- mały pokój (np. gabinet)
- łazienka,
- komunikacja.

Ten poziom zapewnia wygodny układ codziennych pomieszczeń.
Wymaga lekkiej modernizacji, dzięki czemu nowy właściciel może nadać wnętrzom charakter odpowiadający swoim potrzebom.

GÓRNA KONDYGNACJA MIESZKALNA, 2 Piętro - gotowa do zamieszkania- salon połączony z kuchnią,
- trzy niezależne sypialnie,
- łazienka,
- komunikacja.

Ta część domu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, po przeprowadzonym remoncie. Nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe oraz automatyczne rolety zewnętrzne podnoszą komfort codziennego użytkowania.
To przestrzeń, do której można wprowadzić się bez konieczności planowania gruntownego remontu.

PRZYZIEMIE, Parter - dwa garaże i dodatkowa przestrzeń- dwa garaże,
- pomieszczenie gospodarcze,
- osobna toaleta,
- miejsce do przechowywania i organizacji zaplecza domowego.

Dodatkowa kondygnacja garażowo-gospodarcza znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Sprawdzi się zarówno dla osób posiadających dwa samochody, jak i tych, które potrzebują miejsca na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy czy domowy warsztat.

STAN TECHNICZNY I PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE
Dom został wybudowany w 1990 roku i na przestrzeni lat przechodził szereg modernizacji:- termomodernizacja w 2025 roku
- remont dachu i pokrycia z gontu w 2012 roku,
- remont kondygnacji mieszkalnych w 2014 roku,
- nowe instalacje na górnej kondygnacji,
- instalacja elektryczna miedziana w całym budynku,
- ocieplenie ścian grafitowym styropianem o grubości 15 cm,
- ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,
- ogrzewanie grzejnikowe na dolnej kondygnacji mieszkalnej oraz podłogowe w łazience,
- ogrzewanie podłogowe na górnej kondygnacji,
- pompa do podgrzewania wody użytkowej,
- instalacja trójfazowa (siła),
- automatyczne rolety zewnętrzne na górnej kondygnacji.

Przeprowadzone prace i zastosowane rozwiązania stanowią ważną przewagę przy porównywaniu domu z innymi nieruchomościami z tego okresu.

LOKALIZACJA
Rybnik, ul. św. Maksymiliana
Dom położony jest na działce o powierzchni 400 m².
Lokalizacja w granicach Rybnika pozwala połączyć zalety zamieszkania w domu jednorodzinnym z dostępem do infrastruktury miejskiej.

DLACZEGO WARTO?
Dwa poziomy mieszkalne - wygodne rozwiązanie dla większej lub wielopokoleniowej rodziny.
Cztery sypialnie - przestrzeń dla domowników, gości lub do pracy zdalnej.
Dwa salony i dwie kuchnie - większa niezależność i swoboda organizacji życia.
Dwie łazienki plus osobna toaleta na parterze.
Górna kondygnacja gotowa do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania gruntownego remontu.
Dwa garaże i pomieszczenia gospodarcze - praktyczna przestrzeń dodatkowa.
Ogrzewanie miejskie - wygoda codziennej eksploatacji.
Ocieplenie i przeprowadzone modernizacje istotne atuty techniczne budynku.

DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
To propozycja dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż standardowego domu z kilkoma pokojami. Dwie kondygnacje mieszkalne pozwalają wygodnie podzielić przestrzeń między domowników, a rozbudowane przyziemie rozwiązuje problem parkowania i przechowywania.

Informacja dotycząca wyposażenia: Część wyposażenia widocznego na zdjęciach stanowi własność obecnych właścicieli i nie jest objęta ofertą sprzedaży. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie uzgodniony z kupującym.

Cena ofertowa: 899 000 zł
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE, W GODZINACH 9:00-19:00.
Mieszkanie czeka na nowych właścicieli :)


Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Nie przegap tej okazji umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )