Licencjonowane Biuro Szymura Nieruchomości przedstawia oferte sprzedaży domu dwurodzinnego w centrum miasta Rybnika.

Lokalizacja:
Dom położony jest w sercu miasta , w prestiżowej i dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej oraz kulturowych atrakcji sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą.

Opis nieruchomości:

Dom dwurodzinny o powierzchni użytkowej ok 145 m² , z możliwością adaptacji na potrzeby mieszkaniowe lub komercyjne.
Parter - 2 pokoje, kuchnia z jadalnią i spiżarką łazienka z oknem, WC, wiatrołap, zejście do piwnicy
Piętro - 2 pokoje, kuchnia z jadalnią i oknem, spiżarka, pokój komputerowy z wyjściem na balkon, łazienka z WC i kabina prysznicowa.
Podpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń idealna na magazyn, pracownię lub pomieszczenia techniczne. Obecnie znajduje się tam również kotłownia.
Działka z budynkiem gospodarczym - doskonałe miejsce na przechowalnię lub rozbudowę infrastruktury.
Stan techniczny: Wymaga remontu (m.in. wymiana instalacji, modernizacja wnętrz), ale konstrukcja budynku jest solidna. Idealna baza do realizacji indywidualnych wizji.

Potencjał inwestycyjny:

Działalność gospodarcza: Budynek spełnia warunki pod prowadzenie gabinetów (lekarskich, kosmetycznych), biur, kawiarni lub punktów usługowych (po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń).
Wynajem: Dwie oddzielne jednostki mieszkalne lub komercyjne - szansa na stały dochód z najmu.
Inwestycja przyszłościowa: Unikatowa lokalizacja gwarantuje wzrost wartości nieruchomości po remoncie.

Cena:
549 000 zł (możliwość negocjacji przy szybkiej transakcji)
Cena atrakcyjna jak na centrum miasta!

Dodatkowe informacje:

Możliwość adaptacji lub rozbudowy budynku gospodarczego.
Dostępne dokumenty techniczne.
Szybki kontakt z pośrednikiem w sprawie oględzin.

Nie przegap okazji! To wyjątkowe miejsce czeka na nowego właściciela - czy to będzie Twój wymarzony projekt, źródło dochodu, czy obie te rzeczy naraz?