Rezydencja wśród zieleni | Chwałęcice | Dom klasy Premium z inteligentnymi rozwiązaniami, garażem na 3 auta, pompą ciepła i fotowoltaiką

To nie jest zwykły dom. To dopracowana w każdym detalu, luksusowa rezydencja o powierzchni całkowitej ponad 700 m², stworzona z myślą o najbardziej wymagających.

Usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Rybnika - Chwałęcicach - ta wyjątkowa nieruchomość spełni oczekiwania tych, którzy cenią komfort, prestiż, prywatność i jakość wykończenia na poziomie, którego próżno szukać w katalogach deweloperów.

Podstawowe dane:

Powierzchnia całkowita: 722,2 m²

Powierzchnia użytkowa: ok. 350 m²

Powierzchnia działki: 2856 m²

Rok ukończenia budowy: 2022

Kubatura budynku: 2200 m 

Piwnica, parter, piętro, poddasze użytkowe

PARTER - serce domu

Wchodząc do wnętrza, od razu czujemy, że to przestrzeń przemyślana, funkcjonalna i reprezentacyjna:

przestronny hol wejściowy z zabudową meblową (3,5 m szaf z lustrami),

centralny odkurzacz z wejściem na rurę i szufelką,

łazienka dla gości z armaturą KLUDI, zestawem GROHE, podświetleniem LED i nagłośnieniem sterowanym z pilota,

pokój gościnny lub gabinet z roletami zewnętrznymi,

duża kuchnia z jadalnią - meble firmy Kolasa z Raciborza, blaty z płyty Volcano i kamienia, AGD klasy premium, cargo, podświetlenia LED, zlew granitowy, zmywarka, lodówka z kostkarką i filtrowaną wodą,

spiżarnia z oknem i regałami,

salon z podziałem funkcjonalnym - przesuwne drzwi RAUMPLUS, kominek z łupkiem i miejscem na drewno, biblioteka, blat do pracy ukryty za regałami, duże przeszklenia, żaluzje fasadowe, wyjście na dwa tarasy, gniazda elektryczne w podłodze.

Wnętrza wykończone:

gres hiszpański, panele wysokiej klasy, podwieszane sufity z oświetleniem, gładzie, tynki dekoracyjne (beton architektoniczny), ażurowe panele,

ogrzewanie podłogowe, nowoczesna wentylacja, nagłośnienie, klimatyczne oświetlenie LED,

drzwi przesuwne RAUMPLUS, szyby bezpieczne, rolety, sterowanie smart.

PIĘTRO - przestrzeń prywatna

Na piętro prowadzą drewniane schody z jesionu, balustrady ze stali nierdzewnej i drewna,

Pralnia z wanną do namaczania, suszarkami w ścianach/suficie, regałami

Dodatkowa przestrzeń do dowolnego zaadaptowania!

Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy

Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe

4 sypialnie:

Główna sypialnia z garderobą, szafą z lustrami, niszą pod TV, oświetleniem LED, gniazdami i USB po obu stronach łóżka

2 pokoje dziecięce (po 2 okna dachowe każdy)

1 pokój/gabinet z zabudową ścienną

2 łazienki:

Główna łazienka przy sypialni z wanienką wolnostojącą MARMORIN, zestawem bidetowym GEBERIT/GROHE, 2 umywalkami OMNIRES, kabiną HANSGROHE, podświetleniem LED i pełną automatyką

Łazienka wspólna z narożną wanną/prysznicem

Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy
Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe

PIWNICA - 98 m² potencjału

Całkowicie sucha - poziom ponad wodami gruntowymi

Pomieszczenie z pompą ciepła, falownikiem, bojlerem i rozdzielnią

Pomieszczenie gospodarcze 36 m²

Piwniczka z regałami

Duża, wysoka na 3 m przestrzeń z oknami do własnej aranżacji (kino, siłownia, sala bilardowa itp.)

TECHNOLOGIE I MEDIA

Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu

Fotowoltaika 9,9 kW - umowa na starych zasadach

Grzejniki z grzałkami w łazienkach - niezależne zasilanie

Centralny odkurzacz

Wideodomofon (parter i piętro)

System automatycznego oświetlenia

Woda, prąd, siła, przydomowa oczyszczalnia ścieków

STOLARKA

Okna trzyszybowe PCV i drewniane - grafitowe

Żaluzje zewnętrzne, moskitiery, rolety

Drzwi wejściowe aluminiowe, wewnętrzne RAUMPLUS

OTOCZENIE I DZIAŁKA

Garaż na 3 auta, oświetlenie LED

Bramy sterowane smartfonem i pilotem

7 punktów poboru wody, punkty prądu, regał na drewno

Wiata, ogródek warzywny, tarasy z kostki betonowej (jeden zadaszony z oświetleniem)

Całość ogrodzona - brama z wideodomofonem i skrzynką pocztową w panelu

Kostka brukowa na całym terenie, szeroki podjazd

Roślinność ozdobna, krzewy, drzewa, trawniki

LOKALIZACJA

Cisza, natura, prestiżowa okolica - domy jednorodzinne

150 m - las

800 m - Zalew Gzel

1,6 km - kąpielisko Pniowiec

700-1000 m - stajnie, klub jeździecki

Do 5 km - sklepy, żłobki, szkoły, restauracje, apteki, kościół, komunikacja miejska, galeria handlowa, fitness, szpital, przychodnia

Ten dom to coś więcej niż adres. To przemyślany koncept luksusu, prywatności i funkcjonalności w pięknym otoczeniu natury. Jeśli szukasz rezydencji z duszą i technologią jutra - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.

Własno Izba Nieruchomości to innowacyjna agencja, która prężnie buduje swoją markę i pozycję na Śląskim rynku nieruchomości. Pragniemy stworzyć nowe standardy w usługach związanych z obrotem nieruchomościami.