WYŁĄCZNOŚĆ

Dom z 3 niezależnymi mieszkaniami + duża działka z potencjałem zabudowy

Rybnik - Kamień, ul. Falista 18

Na sprzedaż solidny i przestronny dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Rybnika - Kamieniu.

Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch-trzech rodzin, jak i dla inwestora szukającego stabilnego dochodu z najmu lub gruntu pod nową zabudowę.

Dom jest aktualnie wynajmowany - istnieje możliwość kontynuacji umów najmu.

Powierzchnia i układ

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 228 m², na którą składają się 3 niezależne mieszkania:

Parter - ok. 90 m²
3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój

Piętro - ok. 90 m²
3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój

Poddasze mieszkalne - ok. 48 m²
pokój z aneksem kuchennym, łazienka

Dodatkowo:

budynek gospodarczy z garażem i poddaszem o pow. ok. 30 m².

Działka - duży atut tej oferty

Działka przy domu: ok. 800 m²

Możliwość zakupu nieruchomości z dużą działką o łącznej powierzchni ok. 1 836 m² - cena do uzgodnienia

Tak duży grunt w Kamieniu to rzadkość.

Działka daje realne możliwości:

podziału,

budowy drugiego domu,

inwestycji deweloperskiej,

stworzenia przestrzeni rekreacyjnej lub ogrodu.

Stan techniczny i wyposażenie

budowa: lata 1968-1971, solidna konstrukcja,

ocieplenie wykonane w 2019 r. (wełna mineralna),

dach po remoncie: ocieplony wełną i styropianem, pokryty papą,

komin z wkładem ceramicznym,

nowa instalacja elektryczna w piwnicy,

okna PCV,

ogrzewanie na pellet - ekonomiczne i ekologiczne
(zużycie ok. 4 tony rocznie na cały budynek).

Potencjał inwestycyjny

3 niezależne mieszkania = gotowy produkt inwestycyjny

orientacyjny przychód z najmu: ok. 4 000 zł miesięcznie

możliwość kontynuacji najmu lub adaptacji pod inne cele

Dochód z najmu może realnie obniżyć koszty kredytu lub stanowić stabilne źródło pasywnego przychodu.

Lokalizacja - Rybnik, dzielnica Kamień

zielona, spokojna okolica domów jednorodzinnych,

w pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy,

tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki rowerowe,

dobry dojazd do centrum Rybnika i okolicznych miejscowości.

Idealna propozycja dla:

inwestorów,

rodzin wielopokoleniowych,

osób planujących budowę nowego domu,

klientów szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.

Cena: 699 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To oferta z dużym potencjałem, której możliwości najlepiej ocenić na żywo.

Kontakt:

Agent prowadzący: Marta Masny-Jarmundowicz, nr licencji 10503, tel.   , e-mail:  

Pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu kredytu!

ABC NIERUCHOMOŚCI RYBNIK, UL. JANA III SOBIESKIEGO 1

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo