Oferujemy nową kameralną inwestycję 4 wolnostojących budynków jednorodzinnych z własnym ogródkiem w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Rybniku dzielnicy Orzepowice przy ul.Bratków w okolicach lasów Krajobrazowego Parku Cysterskiego niedaleko Zalewu Rybnickiego.

I etap inwestycji dostępny będzie na przełomie II /III kwartału 2025r
Możliwość rezerwacji już teraz.

Informacje podstawowe
Inwestycja oferuje 4 nowoczesne domy wolnostojące z przynależnymi ogrodami w stanie deweloperskim do wykończenia wg własnych preferencji. Każdy dom ma układ 4 pokojowy i powierzchnię 101mkw.Domy wyróżniają się podwyższonym standardem.Ogrzewane z nowoczesną pompą ciepła firmy Panasonic z rozprowadzeniem podłogowym, budynki dwu-kondygnacyjne niepodpiwniczone, dach płaski.
instalacje : elektryczna, wodociąciagowa, kanalizacyjna.Źródłem ciepłej wody jest podgrzewacz CWU o poj. ok.200 litrów zintegrowany z jednostką wewnętrzną pompy ciepła. W budynku przewidziano instalacje cyrkulacji ciepłej wody użytkowej. Wentylacja grawitacyjna, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
Oferowany budynek posadowiony jest na działce o pow.ok.300m2 , teren ogrodzony, dojazd wybrukowany.

Układ pomieszczeń :
PARTER:
pow.50,21mkw

wiatrołap z garderobą
WC:
rowerownia
korytarz
kuchnia:
salon z jadalnią

PIĘTRO:
pow.50,84mkw

korytarz:
łazienka:
pokój1/sypialnia:
pokój2/sypialnia:
pokój3/sypialnia:

Informacje uzupełniające:
Wnętrze budynku w stanie deweloperskim :
- posadowiony na ławach fundamentowych
- ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych o gr.25cm
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm, elewacja wykończona tynkiem i farbą silikonową ze zwiększoną odpornością na warunki atmosferyczne i zabrudzenia.
- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe
- posadzki - izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem, wylewka betonowa
- dach o konstrukcji stropu żelbetowego, ocieplony i pokryty membraną podnoszącą efektywność cieplną całego systemu z wyprowadzoną instalacją pod fotowoltaikę
- schody wewnętrzne żelbetowe
- okna PCV z wkładem 3- szybowym z zewnętrznymi roletami elektrycznymi
- instalacja wod-kan, elektryczna
- instalacja CO - ogrzewanie podłogowe
- instalacja anteny TV, SAT
- instalacja internetowa LAN w każdym pomieszczeniu co daje możliwość podłączenia pod aplikację inteligentnego domu

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Rybniku, dzielnica Orzepowice. Okolica bardzo spokojna w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, niedaleko lasów należących do Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji Rud Wielkich. Do zalewu rybnickiego dojazd zajmuje parę minut a liczne ścieżki rowerowe prowadzą do najbardziej atrakcyjnych miejsc w Rybniku. Do Centrum miasta zaledwie 5 km, niedaleko szpital, drobne sklepy handlowe.Dojazd drogą asfaltową.

Atuty nieruchomości :

- nowoczesna architektura
- własny ogrodzony ogród
- bardzo dobra lokalizacja
- idealny dla rodziny z dziećmi
- możliwość wykończenia pod klucz

Polecam i zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica