Na sprzedaż wyjątkowo dochodowy, w pełni wyposażony kompleks restauracyjno-eventowy w Rybniku z potencjałem deweloperskim i możliwością budowy hotelu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość komercyjna znajduje się blisko centrum Rybnika. Położenie na obrzeżach, ale w granicach administracyjnych dużego miasta, idealnie łączy bliskość miejskiej infrastruktury z pożądaną w branży eventowej kameralnością. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą logistykę oraz szybki dojazd dla gości z całego Rybnickiego Okręgu Węglowego, w tym z Żor, Wodzisławia Śląskiego i Jastrzębia-Zdroju.
Otoczenie obiektu gwarantuje pełną intymność podczas organizacji uroczystości, takich jak wesela czy chrzciny. Co niezwykle istotne w tym regionie, nieruchomość jest całkowicie wolna od wpływu eksploatacji górniczej i szkód górniczych.

INWESTYCJA
Ten unikalny kompleks komercyjny posadowiony jest na rozległym terenie o łącznej powierzchni 6 954 m kw. (blisko 70 arów), składającym się z dwóch działek. Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i dopuszcza budowę hotelu. Duża powierzchnia gruntu daje nowemu nabywcy pełną elastyczność od rozbudowy bazy noclegowej, aż po możliwość wydzielenia i sprzedaży odrębnych parceli.
Inwestycja charakteryzuje się bardzo wysokim poziomem bezpieczeństwa dla kapitału. Obiekt posiada uregulowany, stały zjazd z drogi publicznej, co eliminuje ryzyka administracyjne przy ewentualnej rozbudowie. Cała dokumentacja powykonawcza oraz dziennik budowy są kompletne, a nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą.

LOKAL
Wielopoziomowy budynek restauracji o powierzchni użytkowej około 705,44 m kw. został zaprojektowany z myślą o intensywnym użytkowaniu komercyjnym. Sercem obiektu są trzy stylowo urządzone sale bankietowe pozwalające na elastyczną obsługę imprez do 130 osób. W skład przestrzeni wchodzi Sala Główna (287,20 m kw.) z antresolą o powierzchni 82 m kw. oraz Sala Biesiadna (165,30 m kw.) z pięknym, przeszklonym tarasem.
Zaplecze obiektu obejmuje profesjonalnie wyposażoną kuchnię o powierzchni 71,00 m kw. oraz podpiwniczenie użytkowe z chłodnią i magazynami. Dodatkowym atutem jest niezależna część mieszkalna o powierzchni 79,40 m kw., składająca się z salonu, pokoju, kuchni i łazienki. Na zewnątrz znajduje się starannie zagospodarowany ogród z altanami (ponad 29 arów zieleni) oraz obszerny parking.

Najważniejsze parametry techniczne lokalu:
Nowoczesna mikroinstalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kWp drastycznie obniża koszty energii elektrycznej.
Efektywny piec na ekogroszek klasy ECO 5 z podajnikiem jest w pełni zgodny z uchwałą antysmogową województwa śląskiego.
Aktualny operat przeciwpożarowy (PPOŻ) oraz pełne przeglądy instalacji gwarantują bezpieczną eksploatację obiektu.
Duża powierzchnia działki umożliwia budowę własnej, biologicznej oczyszczalni ścieków, co pozwala na zwrot z inwestycji w 2-3 lata.

FINANSE
Sprawnie działające przedsiębiorstwo, do przejęcia od zaraz. W cenie nieruchomości ujęte są wszystkie składniki ruchome, w tym wyposażenie kuchni oraz meble, które są w pełni własnością sprzedającego.

Nowy inwestor przejmuje dochodowy biznes wraz z zakontraktowanym kalendarzem imprez na lata 2026-2027. Zapewnia to płynność finansową od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji, czyniąc tę ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału.

cena: 3 599 999 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For sale an exceptionally profitable, fully equipped restaurant and event complex in Rybnik with development potential and the possibility of building a hotel.

LOCATION
This commercial property is located close to the center of Rybnik. The location on the outskirts, but within the administrative boundaries of a large city, ideally combines proximity to urban infrastructure with the privacy desired in the event industry. This location ensures excellent logistics and quick access for guests from the entire Rybnik Coal Region, including Zory, Wodzislaw Slaski, and Jastrzebie-Zdroj.

The surroundings of the facility guarantee complete intimacy during the organization of celebrations such as weddings or christenings. What is extremely important in this region, the property is completely free from the influence of mining operations and mining damage.

INVESTMENT
This unique commercial complex is situated on a large plot with a total area of 6,954 sq m (nearly 70 ares), consisting of two plots. The property is covered by the current Local Spatial Development Plan (MPZP), which ensures full legal security and allows for the construction of a hotel. The large land area gives the new buyer full flexibility from expanding the accommodation base to the possibility of separating and selling separate plots.

The investment is characterized by a very high level of capital security. The facility has a regulated, permanent entrance from the public road, which eliminates administrative risks during eventual expansion. All as-built documentation and the construction log are complete, and the property has a clean land and mortgage register.

PREMISES
The multi-level restaurant building with a usable area of approximately 705.44 sq m was designed for intensive commercial use. The heart of the facility is three stylishly decorated banquet halls allowing for flexible service of events up to 130 people. The space includes the Main Hall (287.20 sq m) with an 82 sq m mezzanine and the Banquet Hall (165.30 sq m) with a beautiful, glass terrace.

The back of the facility includes a professionally equipped kitchen with an area of 71.00 sq m and a usable basement with a cold store and warehouses. An additional advantage is an independent residential part with an area of 79.40 sq m, consisting of a living room, room, kitchen, and bathroom. Outside, there is a carefully landscaped garden with gazebos (over 29 ares of greenery) and a spacious parking lot.

The most important technical parameters of the premises:

A modern photovoltaic micro-installation with a capacity of 40 kWp drastically reduces electricity costs.

An efficient eco-pea coal furnace of the ECO 5 class with a feeder is fully compliant with the anti-smog resolution of the Silesian Voivodeship.

The current fire protection certificate (PPOZ) and full installation inspections guarantee safe operation of the facility.

The large area of the plot allows for the construction of its own biological sewage treatment plant, which allows for a return on investment in 2-3 years.

FINANCES
A well-operating enterprise, ready to be taken over immediately. The price of the property includes all movable items, including kitchen equipment and furniture, which are fully owned by the seller.

The new investor takes over a profitable business along with a contracted calendar of events for the years 2026-2027. This ensures financial liquidity from the first day after the finalization of the transaction, making this offer a safe haven for capital.

price: 3,599,999 PLN

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to our rental management.