Na sprzedaż obiekt mieszkalny składający się z dwóch niezależnych dwu-poziomowych apartamentach mieszkalnych oraz części usługowej, posadowiony na malowniczej działce stanowiącej tereny mieszkaniowe o powierzchni 692 m2 oraz części rekreacyjnej, składającej się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1664 m2, czyli o łącznej powierzchni gruntu 2356 m2.
Budynek trzy-kondygnacyjny: parter, piętro i poddasze użytkowe.

Konstrukcja budynku:
Konstrukcja tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe zbrojone. Ściany zewnętrzne murowane pustaków, częściowo ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne murowane z pustaków i cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany działowe murowane z cegły dziurawki. Stropy żelbetowe płytowe oparte na murach poprzez wieńce płytowe. Dach konstrukcji drewnianej, niesymetryczny, wielopołaciowy. Schody zewnętrzne płytowe żelbetowe.

Od strony północnej części budynku mieści się lokal usługowy z osobnym wjazdem i niezależnym głównym wejściem od strony północnej, bezpośrednio od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i widoczną działalność.

Część usługowa budynku:

Lokal usługowy na parterze składa się z :

sali głównej - ok. 80 m²

pomieszczenia pomocniczego - 6,45 m²

holu z szatnią - 19 m²

łazienki damskiej i męskiej oraz pomieszczenia gospodarczego - łącznie 36,35 m²

Obiekt w części usługowej wyposażony jest w klimatyzację w sali głównej oraz centralny odkurzacz, na podłodze w części obsługowej wykładzina dywanowe trudnopalna, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Liczniki prądu i wody - osobne. W lokalu rozprowadzone centralne ogrzewanie CO olejowe. Lokal posiada odrębne pomieszczenie gospodarcze, w której usytuowany jest piec CO olejowe.

Lokal doskonale nadaje się pod działalność taką jak:

gabinety lekarskie i specjalistyczne

usługi zdrowotne i rehabilitacyjne

salon fryzjerski lub kosmetyczny

gabinety urody i wellness

szkoły językowe i działalność edukacyjna

sklep wielobranżowy

biura i inne usługi

Po stronie wschodniej budynku znajdują się dwa dwukondygnacyjne mieszkania , które posiadają:

odrębne wejścia,

własne klatki schodowe,

niezależne przyłącza mediów z licznikami,

oddzielne kotłownie.

Apartament nr 1

Dwu-poziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 108,70 m2 i niezależną kotłownią o powierzchni 10,88m2 ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania na pellet, piec 12 KW V klasy. Instalacje wodno-kanalizacyjna w plastiku, elektryczna w miedzi, trójfazowa, w budynku siła.

Na piętrze w budynku

Pierwszy poziom:

przestronny salon z wyjściem na balkon

balkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń

3 sypialnie

salon kąpielowy

widna kuchnia z oknem

Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las .

Drugi poziom (poddasze):

pokój gościnny
kuchnia

łazienka

sypialnia

DODATKOWE INFORMACJE:

mieszkanie bezczynszowe

ogrzewanie CO na pellet - piec Kostrzewa 5 klasy

do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią

mieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacji

W cenie mieszkania działka rekreacyjna o powierzchni 900m2

Na działce znajdują się:

garaż, plus trzy miejsca parkingowe, przyczepka

zadbane drzewka i krzewy owocowe

Apartament nr 2

Pierwszy poziom:

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon

balkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń

3 sypialnie

salon kąpielowy

widna kuchnia z oknem

Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las , a w oddali widoczne są tory kolejowe.

Drugi poziom (poddasze):

antresola / hol

łazienka

sypialnia

Ta część idealnie sprawdzi się jako pokoje dla dzieci, gabinet, pracownia lub domowe biuro .
DODATKOWE INFORMACJE:

mieszkanie bezczynszowe

ogrzewanie CO olejowe - piec olejowy 5 klasy

do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią

mieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacji

W cenie mieszkania działka rekreacyjna o powierzchni 764 m2.

Na działce znajdują się:

altanka ogrodowa

szklarnia

zadbane drzewka i krzewy owocowe

Lokalizacja :

Nieruchomość położona jest w Rybniku o. Kamień z szybkim dostępem do :

drogi wojewódzkiej 925 (Rybnik - Bytom)

około 6,9 km do węzła autostrady A1

dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej

około 44 km do przejścia granicznego z Czechami w Gorzyczkach

Obiekt znajduje się na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 692 m²

Najważniejsze atuty:

osobne wejście i wjazd do lokalu usługowego oraz niezależne wejścia do mieszkań dwu-poziomowych
dobra lokalizacja i dostępność komunikacyjna
duża sala główna - idealna pod działalność usługową
klimatyzacja w części usługowej
szerokie możliwości adaptacji
budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym
dwa niezależne mieszkania z działkami rekreacyjnymi
apartamenty o wysokim standardzie
mieszkania stanowiące odrębne nieruchomości, każdy lokal mieszkalny posiada odrębną księgę wieczystą
lokal usługowy posiada odrębną księgę wieczystą
budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym - możliwość zakupu całości lub jednej nieruchomości

Bardzo dobrym rozwiązaniem byłby zakup CAŁEGO OBIEKTU WRAZ Z APARTAMENTAMI.

Szczegóły oferty Lidia Warnajtys  

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica