Na sprzedaż hale produkcyjno-magazynowe usytuowane w Rybniku, o łącznej powierzchni użytkowej 3 524 m2, działka 22 448 m2, sprzedam, 4 059 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

ZADZWOŃ:lubOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferowana nieruchomość usytuowana jest w Rybniku, w dzielnicy Ligota-Ligocka Kuźnia, zlokalizowana na terenach przemysłowych. W pobliskim sąsiedztwie ciągów komunikacyjnych tj. drogi regionalnej 935 łączącej Racibórz z Pszczyną oraz autostrady A1. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się również liczne obiekty biznesowe, takie jak salony samochodowe, sklepy wielkopowierzchniowe MAKRO oraz hale produkcyjne, co potwierdza atrakcyjność lokalizacji pod względem komercyjnym.

Hale produkcyjno-magazynowe usytuowane są na dwóch działkach o łącznej powierzchni 22 448 m2 przy ul. Brzezińskiej 48 E i F. Na nieruchomości usytuowane są murowane hale przemysłowe (5) oraz stalowa wiata o łącznej powierzchni użytkowej 3 524 m2 - cena netto 3 300 000 zł - możliwość zwolnienia z podatku VAT.

Istnieje możliwość zakupienia nieruchomości oddzielnie:

Działaka nr 5893/191 o powierzchni 12 421 m2 - cena netto 2 000 000 zł -
możliwość zwolnienia z podatku VAT. Brutto 2 460 000 zł.

Na działce usytuowane są następujące hale produkcyjno-magazynowe:
- Murowana hala z rampą o powierzchni 744 m2,
- Murowana hala o powierzchni 650 m2, w której skład wchodzi magazyn (powierzchnia 325 m2) oraz blacharnia (powierzchnia 325 m2),
- Murowana hala o powierzchni 430 m2, w której skład wchodzi magazyn aut (powierzchnia 215 m2) oraz magazyn (powierzchnia 215 m2),

Działaka nr 5891/191 o powierzchni 10 027 m2 - cena netto 1600 000 zł -
możliwość zwolnienia z podatku VAT. Brutto 1 968 000 zł.

Na działce usytuowane są następujące hale produkcyjno-magazynowe:
- Murowana hala o powierzchni 650 m2, w której skład wchodzą dwa magazyny (powierzchnie 407 m2 i 243 m2),
- Murowana hala o powierzchni 650 m2, w której skład wchodzi hala (powierzchnia 568,75 m2) oraz magazyn części (powierzchnia 81,25 m2),
- Stalowa wiata o powierzchni 400 m2.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren posiada przeznaczenie podstawowe - oznaczenie 2P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa produkcyjna, w ramach której dopuszcza się:
a) produkcję drobną,
b) produkcję przemysłową,
c) składy i magazyny;

Przeznaczenie uzupełniające ? zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się:
a) biura,
b) handel detaliczny,
c) handel hurtowy,
d) usługi drobne,
e) usługi naprawcze.

Wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 60%;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 15%;
3) intensywność zabudowy:
a) minimalna - 0,01,
b) maksymalna - 1,6;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki - 18 m,
b) pozostałe obiekty budowlane - 25 m;

Przeznaczenie dopuszczalne:
dopuszcza się lokalizowanie parkingów dla samochodów osobowych,
dopuszcza się lokalizowanie infrastruktury telekomunikacyjnej o maksymalnej wysokości zabudowy 25 m,
dopuszcza się realizację inwestycji związanych z wytwarzaniem odpadów oraz polegających na przetwarzaniu odpadów (z wyłączeniem odpadów niebezpiecznych) i zbieraniu odpadów, za wyjątkiem przekształcania termicznego, zgazowania i pyrolizy, a także działań z odpadami będącymi lub zawierającymi substancje stwarzające szczególne zagrożenie dla środowiska,

Nieruchomość stanowi idealne miejsce do rozwoju działalności przemysłowej, magazynowej lub logistycznej, co czyni ją świetną inwestycją z perspektywy długoterminowego rozwoju.

Podstawowe informacje (KW)
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Powierzchnia całkowita: 3 524 m2
Powierzchnia działki: 22 448 m2
Okna PCV
Miejsca parkingowe: możliwość parkowania na terenie
Dojazd: asfaltowa droga publiczna

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze.

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.