Oferujemy do sprzedaży dwie kamienice - gotowe do przejęcia bez żadnego wkładu dodatkowego na remonty!

Lokalizacja.

Znajdujemy się w samym sercu Rybnika. Ulica Kościelna to unikalne miejsce - stanowi główny trakt handlowy odchodzący od rynku w stronę tzw. starego kościoła.
Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa śródmiejska - ciąg kamienic handlowo usługowych, ratusz (80m), zabytkowy kościół.
W niedalekiej odległości (200m) położone są dwa duże parkingi miejskie.

Dostęp do nieruchomości.

Bezpośrednio z ulicy. Przy budynku jest własna droga należąca do posesji na załadunek i rozładunek towaru.

Status nieruchomości.

Zarówno budynki jak i działka są przedmiotem własności prywatnej.
Księga wieczysta nie jest obciążona hipotekami.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny.
Powierzchnia działki - 537m2

Opis kamienic.

Pierwsza - czterokondygnacyjna

- budynek wzniesiony na początku XX w. w technologii tradycyjnej, kompleksowo przebudowany i odnowiony w 2012 r., z kompletną dokumentacją
- w parterze: dwa lokale handlowe, piętra - powierzchnia biurowa
- całość ok. 900m2, w tym piwnice ok. 160m2
- klatki schodowe spełniają wymogi p.poż, drzwi atestowane, klapa dymna i hydranty
- każdy lokal posiada własny piec gazowy a także odrębne liczniki na energię i gaz
- część pomieszczeń jest klimatyzowana
- każdy lokal posiada własny węzeł sanitarny,
- klatki schodowe i reklamy zewnętrzne zasilane są z oświetlenia ledowego - koszty utrzymania części wspólnych są bardzo niskie
- elewacja zewnętrzna została wykonana kilka lat temu - jest zadbana

Druga z kamienic - dwukondygnacyjna

- budynek nowy, wzniesiony w 2014 r.
- powierzchnia ok. 400m2
- stanowi konstrukcyjnie odrębny budynek, może być wydzielona osobno
- stropy Ackermana - przystosowane do przenoszenia dużych obciążeń
- w parterze znajduje się lokal handlowy, a także osobno część restauracyjna która mieści się także na pierwszym piętrze
- każdy lokal posiada własny piec gazowy a także odrębne liczniki na energię i gaz
- lokal klimatyzowany i wentylowany, restauracja posiada odbiory Sanepidu
- ciąg pieszo jezdny przy kamienicy jest wykostkowany

Istnieje możliwość nabycia nieruchomości sąsiedniej znajdującej się na tyłach nieruchomości.

Atuty nieruchomości:

- NIERUCHOMOŚĆ NIE WYMAGA ŻADNYCH DODATKOWYCH NAKŁADÓW.
- świetny punkt, aby zainwestować w przyszłość - to doskonałe miejsce na prowadzenie biznesu - można czerpać zyski z pewnego najmu

Kamienice nie są wpisane do rejestru zabytków.
Właściciel posiada pełną dokumentację przebudowy i budowy drugiej kamienicy.
Budynki mają aktualne przeglądy budowlane, gazowe, elektryczne, wentylacyjne a także świadectwo charakterystyki energetycznej - niskie koszty utrzymania budynków potwierdzają parametry wykazane w świadectwie.

Cena nie podlega negocjacji.

:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica