Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
śląskie
Rybnik
Budynek użytkowy 4 000 m² - sprzedaż

Biurowiec

Białych, Śródmieście, Rybnik, śląskie

5 300 000 zł
4 000 m²
1 325 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Herman

Skontaktuj się

Biurowiec

Białych, Śródmieście, Rybnik, śląskie

zaktualizowane:
16 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 300 000 zł

4 000 m²

1 325 zł/m²

Biurowiec

Zaktualizowane: 16 czerwca 2026

5 300 000 zł 4 000 m² 1 325 zł/m²

Rodzaj budynku:
biurowiec

Przeznaczenie:
biurowe

Powierzchnia działki:
1 970 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

biurowiec

Przeznaczenie:

biurowe

Powierzchnia działki:

1 970 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 300 000 zł (1 325 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 4 000 m², 56 pomieszczeń, 4 łazienki
biurowiec, 3 piętra; rok budowy: 1961; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie biurowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 1 970 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Herman Nieruchomości, zaktualizowane: 16.06.2026
numer ogłoszenia: HRM-BS-152-20

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Białych 5, Śródmieście, Rybnik, śląskie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych, łąka

Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w centrum Rybnika - budynek biurowo-usługowy z ogromnym potencjałem adaptacyjnym

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną przy ul. Białych 5 w Rybniku, w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki św. Antoniego i zaledwie 500 metrów od płyty rynku.

Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków - części A i B - tworzących funkcjonalną zabudowę z własnym parkingiem oraz pełnym uzbrojeniem technicznym. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju i osiągania stabilnych przychodów.

Najważniejsze atuty

prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
budynek A w większości wynajęty - możliwość przejęcia dochodowej inwestycji,
budynek B przygotowany do własnej aranżacji,
możliwość stworzenia nawet 16 mieszkań,
przeznaczenie umożliwiające szeroki zakres działalności usługowej i komercyjnej,
parking przed budynkiem oraz około 20 miejsc postojowych dla pracowników,
5 garaży jednostanowiskowych,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW,
ogrzewanie z sieci miejskiej,
pełne uzbrojenie oraz bardzo dobra dostępność komunikacyjna.

Przeznaczenie zgodne z MPZP

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 5.UP,U , obejmującym usługi publiczne i komercyjne.

Dopuszczalne funkcje obejmują między innymi:

biura i centra biznesowe,
restauracje i lokale gastronomiczne,
siłownie oraz obiekty sportowo-rekreacyjne,
hotele i noclegi pracownicze,
domy przyjęć i sale eventowe,
pasaże handlowo-usługowe,
funkcję mieszkaniową (do 49% powierzchni), umożliwiającą adaptację około 16 mieszkań.

Budynek A - biurowo-administracyjny

Powierzchnia użytkowa: 1 543,40 m²
Powierzchnia piwnic: 376,21 m²

Czterokondygnacyjny, podpiwniczony budynek został wybudowany w latach 1959-1961 i rozbudowany w 1974 roku.

Standard wykończenia:

ocieplona elewacja z tynkiem strukturalnym,
dach po termomodernizacji,
okna PCV z żaluzjami,
nowe drzwi wewnętrzne,
parkiety dębowe i płytki gresowe,
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
instalacje: wod.-kan., CO, elektryczna, telefoniczna, komputerowa, odgromowa oraz fotowoltaiczna 20 kW.

Budynek oferuje liczne pomieszczenia biurowe, sale szkoleniowe, zaplecze socjalne i magazynowe. Większość powierzchni jest obecnie wynajęta, co zapewnia bieżący dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Budynek B - inwestycja z potencjałem

Powierzchnia użytkowa: 1 117,00 m²

Dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek z trzema niezależnymi wejściami został wybudowany w latach 1973-1974.

W skład obiektu wchodzą:

przestronne sale umożliwiające dowolną aranżację,
liczne pomieszczenia usługowe i gospodarcze,
pomieszczenia magazynowe,
skarbiec po dawnym banku,
5 garaży z niezależnym wjazdem.

Obiekt stanowi doskonałą bazę pod realizację inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub handlowej i wymaga jedynie dostosowania do planowanej funkcji.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się:

około 500 m od rynku w Rybniku,
około 250 m od Bazyliki św. Antoniego,
w otoczeniu urzędów, punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych,
z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Informacje dodatkowe

prawo użytkowania wieczystego gruntu,
pełne uzbrojenie terenu,
parking wyłożony kostką brukową przed budynkiem oraz parking dla pracowników za budynkiem.

Cena

5 300 000 zł + VAT

Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu nieruchomości.

Kontakt:

Krzysztof Herman - licencja zawodowa nr 23423
tel.
e-mail:

Herman Nieruchomości
44-200 Rybnik, ul. J. i F. Białych 5 (pok. 8), obok placu Jana Pawła II.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Herman

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Krzysztof Herman

570 590...

570 590 204

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Herman

570 590...

570 590 204

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Herman

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Herman

570 590...

570 590 204

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości